福建公布樓市新政：“閩八條”落地放寬樓市限購

來源:閩南網(wǎng) 2014-08-09 08:24 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]根據(jù)新規(guī)，福建省的限購條件將放寬。新政從2014年8月1日起施行

焦點三
首次購改善性普通住房，算首套

　　新政明確提出，購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按政策規(guī)定的低限執(zhí)行。

　　意見還指出，各市、縣政府根據(jù)本地實際，對首次購買改善性住房等3類剛需購房，予以政策優(yōu)惠。

　　一是首次購買普通商品住房，包括從省外引進(jìn)的專家學(xué)者、總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)派駐入閩人員、從省外投靠在閩子女的父母等人員（含境外人員）首次在當(dāng)?shù)刭徺I普通商品住房；進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)首次購買普通商品住房；大學(xué)畢業(yè)生首次購買普通商品住房；成年子女首次購買普通商品住房。

　　二是首次購買改善性普通商品住房（以下稱首改房），包括增加住房面積、增加電梯功能、優(yōu)化地段等級、購買“學(xué)區(qū)房”等。

　　三是被征遷住戶實行貨幣補(bǔ)償后購買普通商品住房。

　　而根據(jù)意見，家庭購買首改房按首套房認(rèn)定。這也意味著，購買“學(xué)區(qū)房”，也可以按照首套房認(rèn)定，而按照購首套房的政策，可享受30%的首付款，以及相應(yīng)的利率優(yōu)惠。但業(yè)內(nèi)人士指出，如何界定首改房與學(xué)區(qū)房，還需要更明確的標(biāo)準(zhǔn)。

焦點四
支持地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整價格，堅決制止“房鬧”

　　值得注意的是，新政還對商品房的預(yù)售價格管理放寬限制，并要求強(qiáng)化合同意識，支持開發(fā)商作出價格調(diào)整。

　　根據(jù)意見，商品房預(yù)售許可部門對預(yù)售價格變動幅度不進(jìn)行限制。物價部門對商品房預(yù)售價格及其變動幅度不進(jìn)行備案。意見指出，強(qiáng)化合同意識，嚴(yán)格履行商品房買賣合同。支持房地產(chǎn)企業(yè)適應(yīng)市場形勢，相應(yīng)作出價格調(diào)整。地方政府和公安等有關(guān)部門要堅決制止“房鬧”，依法追究其法律責(zé)任，維護(hù)社會穩(wěn)定。（海都記者周錫銀鄭薇魏暾）