福州倉(cāng)山萬達(dá)的住宅，外墻剝落已半年，乍看像貼了好幾張“狗皮膏藥”。而同一棟樓的業(yè)主陳女士告訴記者，去年10月以來，她家外墻漏水現(xiàn)象愈發(fā)嚴(yán)重，導(dǎo)致墻紙多處發(fā)霉、卷邊。她懷疑漏水與外墻剝落有關(guān)系。

　　小區(qū)物業(yè)說，等過段時(shí)間天氣狀況允許了，會(huì)盡早督促施工方修復(fù)。記者查詢發(fā)現(xiàn)，這幾年，萬達(dá)在寧波、武漢等多個(gè)城市的住宅項(xiàng)目，由于漏水、外墻脫落等問題已引發(fā)業(yè)主不滿。“萬達(dá)在商業(yè)綜合體開發(fā)運(yùn)營(yíng)方面首屈一指，但住宅這一塊顯然非其所長(zhǎng)。”福州一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

陳女士在倉(cāng)山萬達(dá)的住房，墻紙有多處霉斑

業(yè)主：墻體滲水導(dǎo)致墻紙發(fā)霉卷邊

　　陳女士在倉(cāng)山萬達(dá)B1區(qū)5號(hào)樓一樓的這套房子，一直用于出租。B1區(qū)5號(hào)樓，就是該小區(qū)外墻多處剝落的那棟樓。

　　陳女士說，前租客曾反映室內(nèi)有發(fā)霉的味道，當(dāng)時(shí)四面墻都包上了墻紙，一時(shí)也看不出來。去年9月底“杜鵑”臺(tái)風(fēng)過后，忽然發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象嚴(yán)重多了，“雨水直接滲進(jìn)家里，主臥的兩面墻邊各有一攤水。”

　　物業(yè)為此曾派人修補(bǔ)過，往可能滲漏的地方打膠堵漏，但沒什么作用，滲水依舊。去年第四季度至今，雨水天氣多，陳女士家就遭了殃。

　　昨日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，陳女士家中的客廳、主臥、餐廳的角落都有發(fā)霉痕跡，墻紙有多處霉斑，十分礙眼。最嚴(yán)重的是主臥東、西兩側(cè)的墻體，多處由于潮濕導(dǎo)致墻紙卷邊變形。記者注意到，主臥的東墻，就位于該棟樓墻體剝落的那一面。

　　她一直不明白，自己沒改動(dòng)過房屋結(jié)構(gòu)，大風(fēng)大雨天門窗也都關(guān)好了，為什么水還是滲入家中？此外，雖然自家的樓層較低，與該棟樓外墻剝落的位置不在同一個(gè)高度，但陳女士還是有所懷疑，“家中漏水，與外墻剝落有沒有關(guān)聯(lián)？”

　　去年至今，陳女士與物業(yè)溝通過多次，但問題始終沒有得到解決。

物業(yè)：將督促施工方盡早修復(fù)

　　施工方中建二局第二建筑工程有限公司的工作人員李先生說，陳女士家位于一層，滲水與外墻高處的墻體剝落應(yīng)該沒有關(guān)系。

　　李先生說，從現(xiàn)場(chǎng)情況看，陳女士家主臥東墻外側(cè)底部裝飾層部分脫落、主臥外的露臺(tái)地面鋪設(shè)了瓷磚，影響了排水，這些都可能造成雨水從墻體裂縫處滲進(jìn)。此外，李先生說，窗戶的密封性不足，也可能是滲水的原因之一。

　　李先生告訴記者，會(huì)盡快修復(fù)，考慮先把露臺(tái)外的瓷磚敲掉，挖出排水槽來促進(jìn)排水。同時(shí)，會(huì)給窗戶重新打膠，增強(qiáng)密封性。如果還會(huì)漏水，將繼續(xù)排查其他的可能性。

　　管理小區(qū)的順欣物業(yè)的蔡主任說，由于還在保修期內(nèi)，施工方將負(fù)責(zé)修復(fù)，不過，由于近期雨水較多，不適合修復(fù)墻體，等過段時(shí)間天氣狀況允許了，會(huì)盡早督促施工方修復(fù)。

業(yè)內(nèi)：趕工期或影響工程質(zhì)量

　　“萬達(dá)在商業(yè)綜合體開發(fā)運(yùn)營(yíng)方面首屈一指，但住宅這一塊顯然非其所長(zhǎng)。”福州一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，這幾年，萬達(dá)住宅項(xiàng)目由于漏水、外墻脫落等問題已經(jīng)多次被媒體曝光。其中，寧波市鄞州區(qū)萬達(dá)公寓的外墻在8年里脫落30余次，且多次砸中樓下停放的車輛。不僅如此，墻體脫落也造成房子滲水嚴(yán)重。還有武漢的萬達(dá)公館，2014年被曝出業(yè)主集體維權(quán)，反映衛(wèi)生間漏水、地板受潮隆起、外墻大理石脫落、地庫(kù)滲水等相關(guān)房屋質(zhì)量問題。常州、北京、福州等地的萬達(dá)廣場(chǎng)，也多次有商戶表示，質(zhì)量太糙，一遇大雨就漏水。

　　此前，有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，倉(cāng)山萬達(dá)B區(qū)住宅外墻多處脫落，可能與趕工期有關(guān)。而通常趕工期有兩種情況：一種是量大、人多、機(jī)械設(shè)備增加，這種趕工期對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量影響不大，但因?yàn)橼s時(shí)間，干活粗糙時(shí)會(huì)有一定施工瑕疵；還有一種是通過壓縮某個(gè)階段的時(shí)間達(dá)到趕工期的效果，比如養(yǎng)護(hù)7天縮短到3天，或者縮短制模時(shí)間，這種情況通常會(huì)對(duì)工程的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量造成影響。（記者邱也栩 實(shí)習(xí)生林雨芳 文/圖）