“外立面的‘狗皮膏藥’還沒修復(fù)，底下又出問題了!”昨日，多位福州倉山萬達(dá)B區(qū)的業(yè)主向海都報(bào)反映，地下負(fù)二層停車場一面墻體這兩天發(fā)現(xiàn)多處空鼓、龜裂，墻體表層有脫落的勢頭，裂縫已經(jīng)寬得可伸進(jìn)一指。

　　對此，順欣物業(yè)相關(guān)人士回應(yīng)，上周已聯(lián)系施工方查看，認(rèn)為屬于墻體粉刷層空鼓開裂。有業(yè)內(nèi)人士表示，萬達(dá)廣場項(xiàng)目以嚴(yán)格的工期控制出名，但這往往以損失施工質(zhì)量為代價。隨著入住時間越來越長，施工過程不規(guī)范帶來的質(zhì)量問題會逐漸顯現(xiàn)。

墻體的側(cè)柱有一條長兩米多的裂縫，裂縫可伸進(jìn)一指

業(yè)主：墻體裂縫可伸進(jìn)一指

　　上周五，住在萬達(dá)B區(qū)11號樓的業(yè)主林先生出門取車時，在自家車位旁的柱子上看到物業(yè)新貼的公示，稱“前方墻體脫落”，提醒業(yè)主繞道行走。

　　他在周遭轉(zhuǎn)了一圈，這才發(fā)現(xiàn)，旁邊這堵墻已經(jīng)開裂，甚至有一面快要脫落。

　　不少住在萬達(dá)B區(qū)的業(yè)主抱怨說，去年下半年以來，該小區(qū)就頻頻出現(xiàn)質(zhì)量問題，5號樓外墻陸續(xù)脫落，這些問題迄今都沒有得到妥善解決。

　　昨日上午，記者在現(xiàn)場看到，這堵快要脫落的墻體位于萬達(dá)B區(qū)地下負(fù)二層D區(qū)，旁邊就緊挨著一個車位，周圍已經(jīng)用三角樁圍起。走近可以清楚地看到，墻面多處空鼓、龜裂，用手敲擊有脆響。同時，墻體的側(cè)柱有一條縱向的長達(dá)約2.5米的裂縫，裂縫可伸進(jìn)一指。

物業(yè)：屬于粉刷層空鼓開裂

　　墻面為何開裂?昨日下午，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理的順欣物業(yè)向記者發(fā)來回復(fù)稱，物業(yè)處人員于4月21日下午就發(fā)現(xiàn)B11號樓負(fù)二層416車位旁邊墻體粉刷層脫落，便立即做圍擋防護(hù)處理，并上報(bào)萬達(dá)物管公司，同時聯(lián)系施工方中建二局負(fù)責(zé)人李工。次日上午，中建二局一熊姓負(fù)責(zé)人和李工一同到現(xiàn)場查看，認(rèn)為屬于墻體粉刷層空鼓開裂。

　　不過，對于開裂的具體原因和將采取的修復(fù)措施方面，順欣物業(yè)并未在回復(fù)函中正面回應(yīng)，僅表示，原因可向中建二局咨詢確認(rèn)，具體情況待查。

　　隨后，記者提出，能否與中建二局的李工取得聯(lián)系，以獲知更多詳細(xì)信息，順欣物業(yè)拒絕。

業(yè)內(nèi)：很可能是施工瑕疵導(dǎo)致

　　具有一級建造師資質(zhì)的方先生告訴記者，通常一面墻體由內(nèi)向外為結(jié)構(gòu)層、基層、粉刷層和裝飾層這幾個部分(目前基層和粉刷層一般合并粉刷)。從萬達(dá)B區(qū)地庫此次墻面脫落的情況看，屬于基層(粉刷層)與結(jié)構(gòu)層分離脫落，原因可能是因?yàn)樽龌鶎訒r，對結(jié)構(gòu)層的噴毛處理沒有做到位。

　　方先生說，建筑施工上的“噴毛”，就是借助空氣壓縮機(jī)的風(fēng)力，把界面劑連續(xù)均勻地噴涂于結(jié)構(gòu)層表面上，噴出毛面或細(xì)毛面，讓墻面的黏結(jié)力更好，才能穩(wěn)穩(wěn)地“抓住”外面層的墻體。

　　福州一長期從事建筑工作的劉先生則告訴記者，萬達(dá)對工期要求之緊是業(yè)內(nèi)出了名的，要想按期完成，整個施工過程幾乎得“風(fēng)雨無阻”。但嚴(yán)格的工期要求往往帶來的是不規(guī)范的施工過程和有瑕疵的工程結(jié)果，給工程質(zhì)量安全留下了隱患。“隨著入住時間越來越長，施工過程不規(guī)范帶來的質(zhì)量問題會逐漸顯現(xiàn)。”劉先生說。（記者 邱也栩 王林成/文 毛朝青/圖 實(shí)習(xí)生 林雨芳）

□相關(guān)鏈接

萬達(dá)質(zhì)量問題事件頻發(fā)

　　●溫州龍灣萬達(dá)廣場被指商場“外面下大雨，里面下小雨，一樓跟三樓擺起了水桶陣”。(2013年5月報(bào)道)

　　●沈陽鐵西萬達(dá)廣場精裝公寓業(yè)主賈女士反映，房子頂棚漏水，物業(yè)公司維修了兩個月也沒有修好，家里墻壁大面積發(fā)霉，物業(yè)稱只能更換壁紙。開發(fā)商承認(rèn)，防水層可能存在漏點(diǎn)。(2013年11月報(bào)道)

　　●武漢萬達(dá)公館的200多戶業(yè)主因不滿萬達(dá)公館的建筑質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)，駕駛近百輛豪車上街維權(quán)。業(yè)主投訴，號稱“樹立武漢豪宅市場標(biāo)桿”的萬達(dá)公館，存在室內(nèi)漏水、外墻脫落與電梯井積水等問題。萬達(dá)公司拒絕對外作出回應(yīng)。(2014年8月報(bào)道)

　　●西安柴女士購買萬達(dá)精裝房后，問題不斷，“從2011年5月入住后，房子就陸續(xù)出現(xiàn)墻體開裂、墻面返潮等問題，情況嚴(yán)重時，關(guān)掉家中水管總閘，廚房地板還是不斷滲水，日常生活無法繼續(xù)。”(2014年12月報(bào)道)

　　●寧波鄞州萬達(dá)公寓于2007年建成，從2010年起，居民樓外墻開始出現(xiàn)脫落的情況，且多次砸中樓下停放的車輛。有業(yè)主表示，墻體脫落還造成房子滲水嚴(yán)重。(2015年8月報(bào)道)

　　(信息來自國內(nèi)媒體的公開報(bào)道)