福州開發(fā)商“默契”漲價 個別項目甚至封盤
昨日，記者從業(yè)界獲悉，本月起，福州多個開發(fā)商不約而同地選擇提價，幅度在300~1000元/平方米不等。業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商在業(yè)績完成較好的情況下，開始追求利潤。此外，通過提價推漲市場預期，反過來也有利于項目銷售。
市民謝女士今年欲在市區(qū)買房，前前后后看了十多個項目還沒有落定。這期間，她比較中意的一個項目的均價已經(jīng)從15000元漲到了18000元。正當其仍猶豫時，置業(yè)顧問的一個電話，讓她摒棄了觀望情緒，“他告訴我，再不買，8月起又漲價了，我一問，幾個項目還真都是這樣。”
記者了解到，過去的這個周末，福州多家開發(fā)商紛紛放風，均稱8月起提價，幅度在300~1000元/平方米不等。幅度最大的一個濱江項目更是宣布單價跳漲1萬，高調(diào)報出4.5萬元/平方米的天價。多個項目的營銷中心也在7月31日24小時開放，接待趕“末班車”的準業(yè)主們。
而早前，奧體板塊的一個項目便宣布于8月1日起正式封盤，僅留大戶型及部分商鋪在售，所有中小戶型預計到第四季度或年底再開放。
在中原地產(chǎn)福州分公司董事總經(jīng)理蔡俊看來，眾開發(fā)商選擇在此時部署漲價，可能私下亦有“默契”。
蔡俊說，今年上半年樓市行情較火，各開發(fā)商業(yè)績都完成得不錯。進入年度下半場，開發(fā)商的目標有所調(diào)整，從追求業(yè)績完成率到趨向于提升利潤，因此選擇漲價，甚至不惜以犧牲一些銷售速度為代價。
其次，去年下半年地王項目將依次亮相、認籌，“到時候地王項目一面市，市場發(fā)現(xiàn)售價都很高，回頭看這些提前漲價的項目，發(fā)現(xiàn)還是便宜不少，更容易促進成交，這也是一種巧妙的營銷手段。”（海都記者 邱也栩）
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