榕城上月住宅交易量下降 高溫導(dǎo)致樓市進(jìn)入淡季
隨著福州天氣進(jìn)入“高溫模式”，樓市也進(jìn)入了傳統(tǒng)淡季。昨日，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份福州市區(qū)一手房簽約量為1803套，環(huán)比6月份下跌16.1%；簽約面積為212514平方米，環(huán)比6月份下跌17.54%。業(yè)內(nèi)人士表示，這種下跌屬于正常調(diào)整，因?yàn)槊磕昶甙嗽?，由于天氣炎熱，福州市區(qū)住宅交易量都會(huì)下降。
“7月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出現(xiàn)較大跌幅，與樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季有關(guān)。”福州多家房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，福州市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年福州商品房銷(xiāo)售面積385.74萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.34%。與此同時(shí)，上半年福州新批預(yù)售商品房面積521.76萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.03%。顯然，新增預(yù)售面積的增幅遠(yuǎn)低于銷(xiāo)售面積的增幅，市場(chǎng)總體情況是供小于求。
樓市供求關(guān)系的變化已經(jīng)在7月份的福州土地市場(chǎng)上顯現(xiàn)。7月，東二環(huán)一塊土地的樓面價(jià)創(chuàng)下每平方米10007元的新高；甚至馬尾板塊也出現(xiàn)了地王，樓面價(jià)達(dá)到每平方米6935.09元。“面粉”價(jià)格上漲直接推動(dòng)了“面包”價(jià)格的上漲，以東二環(huán)為例，在售樓盤(pán)7月份均有每平方米200元至500元不等的提價(jià)，最多的每平方米單價(jià)提漲超千元。因此，在量?jī)r(jià)齊升的背景下，7月的樓市銷(xiāo)售數(shù)字下滑屬于正常的“淡季”現(xiàn)象。
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