租賃期滿房東拒還押金 承租人訴請獲法院支持
在房屋租賃過程中，押金問題往往容易引發(fā)糾紛。近日，寧德蕉城法院就審結了一起因押金返還問題引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案。
2013年11月26日，租客小林與房東老王簽訂了《房屋租賃合同》，雙方約定老王將其坐落于寧德東僑某小區(qū)的一套房屋出租給小林，租賃期限為一年，小林需支付押金11400元，待租期滿后，押金退還。隨后，小林按約定交付了押金并支付了租金。但當租期滿期，小林找老王要求退還押金時遭拒。幾番溝通未果，無奈下小林訴請法院依法判決老王返還押金及利息。
在法院審理過程中，老王辯稱自己的房屋遭到小林的損壞，遂請求法院扣留押金，待房屋修繕完畢后多還少補。
法院認為，依法成立的合同，受法律保護。小林與老王訂立的《房屋租賃合同》，系雙方真實意思，其內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。合同約定租賃期滿后老王退還小林押金，故小林請求老王退還押金并支付逾期退還押金的利息，依法有據(jù)，予以支持。老王主張小林賠償其房屋遭受的損失，因未提起反訴，賠償請求也沒有具體的金額，故對其扣留押金的請求，不予支持，遂依法判決老王返還小林押金11400元及相應利息。（茹捷 郭曉玲）
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