莆田荔城實(shí)施安置房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是房屋維修保養(yǎng)的“養(yǎng)老金”。10月17日，筆者從荔城區(qū)獲悉，該區(qū)已出臺(tái)并即時(shí)實(shí)施《荔城區(qū)安置房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》，對(duì)轄區(qū)內(nèi)安置房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的具體管理辦法明文規(guī)定，包括資金管理適用對(duì)象、資金交存、資金使用與管理等都做了明確說(shuō)明。
據(jù)悉，該辦法所適用的安置房，是指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)或?yàn)樘嵘用窬幼…h(huán)境等需要，由該區(qū)政府及其委托的部門(mén)對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置所建的房屋；維修資金將專(zhuān)項(xiàng)用于上述安置房住宅公共部位、公用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。
該辦法所適用的住宅共用部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
安置房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)每平方米50元，其中業(yè)主交存30元、建設(shè)單位交存20元。
一般情況下，該資金的使用需經(jīng)過(guò)以下程序：提出申請(qǐng)-業(yè)主確認(rèn)-資金劃轉(zhuǎn)-竣工驗(yàn)收及決算審核。當(dāng)發(fā)生危及房屋安全或小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急情況時(shí)，可啟動(dòng)緊急維修程序申請(qǐng)維修資金，及時(shí)排險(xiǎn)。（黃朝霞）
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