北京租房新政亮點:非京籍子女可就近入學(xué) 房東不得單方漲租
2 子女入學(xué)
京籍無房租戶跨區(qū)入學(xué) 要“雙滿三年”
租房，還是買房？住房剛需族在做這道選擇題時，不少人是因為子女上學(xué)問題選擇了后者。在此次租房新政中，如何保障租客在子女入學(xué)上的權(quán)益？
政策的突破在于對京籍無房戶上，這上面有個“雙滿三年”的條件。征求意見稿顯示，本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。
也就是說，如果一家三口戶籍在延慶，無房，在海淀區(qū)租房，以前子女上學(xué)基本需要回到延慶；而現(xiàn)在，在海淀實際租住3年以上、夫妻有一方在海淀有穩(wěn)定工作，并在監(jiān)管平臺上完成了登記備案，孩子就可在海淀上小學(xué)、初中。
對于非京籍租戶，其實本市此前就已經(jīng)有申請就近入學(xué)的政策，新政并未有明顯差別：根據(jù)監(jiān)管平臺登記備案信息、本市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，申請在所在區(qū)上小學(xué)、初中。
但也有教育人士提醒，在子女入學(xué)方面各區(qū)有各區(qū)的政策，具體操作環(huán)節(jié)仍需要關(guān)注教育部門的政策信息。
新政亮點
京籍租公租房可辦戶口登記
細看新政征求意見稿，對于辦理戶口登記方面，市場化租房并未明確；而是在保障房方面有所優(yōu)化。
承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。這樣一來，一些是北京集體戶口的公租房家庭，就可以把戶口落到公租房上。
目前，本市公租房還未真正開放戶口登記和遷移。“不像產(chǎn)權(quán)房，公租房退租比較頻繁，如果能把戶口落在公租房上，戶口如何遷移等細則還需要進一步探討。”本市運營保障房項目的一位負責(zé)人說。
此外，如果承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。
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