­　　“以房養(yǎng)老”在武漢試點3年僅3戶簽約 99%子女反對此方式

­　　據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，2014年7月1日，保監(jiān)會在北京、上海、廣州、武漢正式開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，這意味著保險版“以房養(yǎng)老”正式開閘。從試點情況來看，截至7月底全國只有幸福人壽一家保險公司開展此項業(yè)務(wù)，共有65戶家庭90位老人完成承保手續(xù)，其中無子女家庭32戶，有子女家庭33戶，參保老人平均年齡為71歲。

­　　作為一個新興事物，“以房養(yǎng)老”保險開展三年來，為何依然遭遇水土不服？記者在試點城市之一的武漢進行了探訪，“以房養(yǎng)老”試點三年，武漢僅有3戶簽約，99%子女反對父母“以房養(yǎng)老”。

­　　個人名下的房產(chǎn)是留給子女，還是抵押用于養(yǎng)老呢？對于武漢的老人來說這個選擇題已經(jīng)考慮了三年。

­　　華中師范大學(xué)經(jīng)濟與工商管理、數(shù)學(xué)與統(tǒng)計學(xué)、社會學(xué)院曾聯(lián)合組成“以房養(yǎng)老”模式課題研究團隊，用三個月時間走訪了武漢市7個城區(qū)的660位老人及其子女。數(shù)據(jù)顯示，超過58%的老年人擁有完全自主房屋產(chǎn)權(quán)，其中十分之一的老人住房面積大于120平方米。在了解“以房養(yǎng)老”模式后，有35%的老人愿意嘗試。項目的發(fā)起人李芷菡給他們畫了張“群像”，“主要是高齡失獨空巢老人選擇以房養(yǎng)老，也適用于有子女的老人，健康狀況越好，房屋價值越高，這種追求生活質(zhì)量的老年人更傾向于以房養(yǎng)老。”

­　　不過，在調(diào)查中李芷菡也聽到了眾多反對的聲音，明確表示不接受“以房養(yǎng)老”的武漢老人占23%。剛剛年滿60歲退休的張爹爹就是其中之一，養(yǎng)老金微薄的他并不愿意拿出名下這套50平方米的房子去抵押。“等于參加了你的保險后，吃一個少一個，吃完以后你把房子收回去以后我還沒有房子住了。”

­　　相較于老年人，子女的反對意見更為強烈。在李芷菡的調(diào)查中，高達98.67%的子女不同意父母“以房養(yǎng)老”。李芷菡分析，一方面老人過世以后房產(chǎn)一般過繼給子女，在很多人心里有傷利益之嫌。另外一方面，子女贍養(yǎng)這種傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念在民間根深蒂固，往往會遭到輿論的強烈批判。

­　　“以房養(yǎng)老”目標(biāo)瞄準(zhǔn)巨大養(yǎng)老市場，但在老人及其子女中反對聲音強烈；企業(yè)也面臨著“成本高、受眾窄、回現(xiàn)弱”現(xiàn)狀。早在2011年，武漢部分銀行就嘗試開展“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)，頭三年沒有一個人提出申請。2015年4月，在保險業(yè)試點啟動10個月后，“以房養(yǎng)老”首單花落武漢。目前僅有幸福人壽湖北分公司一家開展業(yè)務(wù)，截止2016年7月，武漢只有一戶兩人投保，記者從相關(guān)渠道了解到，至今武漢也只有3戶簽約。

­　　記者來到幸福人壽湖北分公司，一位劉姓工作人員抱怨，“我們和民政局申請過很多次，希望他們像鰥寡孤獨老人用這種方式改善，主要是我們公司去發(fā)函協(xié)調(diào)，還沒有建立一個互動。”

­　　民政部門則表示，“以房養(yǎng)老”僅僅是一種養(yǎng)老產(chǎn)品，市民在養(yǎng)老過程中應(yīng)有多種選擇。武漢市老齡工作委員會辦公室老齡工作處處長李劍華介紹，“我們主推的主要是加強養(yǎng)老服務(wù)設(shè)置建設(shè)，創(chuàng)制一些新的扶持政策，培育社會為老服務(wù)組織，解決養(yǎng)老資金的來源和服務(wù)提供的豐富多樣化。”

­　　作為一個新興事物，政府、銀行曾從不同層面開展過“以房養(yǎng)老”的探索。非試點城市也在進行各種探索，但記者在安徽、浙江等地探訪發(fā)現(xiàn)，受養(yǎng)兒防老和家產(chǎn)傳后等傳統(tǒng)觀念影響，“以房養(yǎng)老”市民認(rèn)可度低、保險推行難度不小，在較長時間內(nèi)將會是一個小眾產(chǎn)品。

­　　保監(jiān)會副主席梁濤表示，保險業(yè)探索推出的住房反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品，是在保障老人居住權(quán)的同時，用房產(chǎn)增加現(xiàn)金流，改善老人生活品質(zhì)。盡管這是一個小眾市場，但意義重大。

­　　對此，中國老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武表示，與其說“以房養(yǎng)老”不如說“以房養(yǎng)人”更符合中國的傳統(tǒng)思想。“把房子變現(xiàn)后拿現(xiàn)金，老人養(yǎng)老用一些，孫子上學(xué)用一點，兒女創(chuàng)業(yè)用一點，這樣接受起來會更好。”

­　　北京師范大學(xué)公益研究院院長王振耀說，選擇“以房養(yǎng)老”的老人大部分是有需求的特定群體，在目前養(yǎng)老政策尚不足時是一種重要的補充。為何以房養(yǎng)老在現(xiàn)階段頻繁遇冷？黨俊武給出了答案，“一、這是長期的金融行為。我國的金融法律法規(guī)體系不完善讓人們不放心。二、房地產(chǎn)市場本身未來走向如何，不論漲了還是跌了，中間的殘值如何處理，如果房地產(chǎn)回到拐點，是否會吃虧，所以大家在觀望。 ”

­　　同時，廣東卓建律師事務(wù)所律師余剛提醒，“以房養(yǎng)老”的投保確實也存在風(fēng)險。“面臨房價波動的風(fēng)險，樓事政策影響的風(fēng)險，房屋的使用年限風(fēng)險，這些風(fēng)險落到保險公司頭上，可能會面臨保險公司不足以償付老年人養(yǎng)老金，這樣的風(fēng)險最終都會轉(zhuǎn)嫁到老年人領(lǐng)不到養(yǎng)老金這個風(fēng)險上。”(記者車麗 武漢臺記者 楊剛 程識行)