購房者可享多項優(yōu)惠
我市出臺意見化解房地產(chǎn)庫存
購房者可享多項優(yōu)惠
核心 提示
近日，市政府出臺《關于化解房地產(chǎn)庫存的實施意見》（以下簡稱《意見》），明確通過提高征收項目貨幣化安置的比例、打通商品房與公租房轉換通道等多項舉措，化解我市房地產(chǎn)庫存。
《意見》要求，各縣（市、區(qū)）政府按照“一縣一策”、“一盤一策”原則，于2016年8月30日前制定更具有針對性的實施意見。
提高征收項目 貨幣化安置比例
提高征收項目貨幣化安置的比例，主要是要對已征收未安置項目和新增征收項目（包括古城危房改造等）大力推行貨幣化安置，棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。同時，也要加大貨幣補償方式的獎勵力度、加大對被征收人購房自住的扶助力度和信貸支持等。
商品房與公租房 轉換通道打通
如何打通商品房與公租房轉換通道？《意見》明確，原則上不再新建公租房，通過收購或長期租賃符合條件的商品房作為公租房。通過“泉房通”服務平臺，引導房地產(chǎn)企業(yè)、安置房建設單位及有出售安置房意向的安置戶到服務平臺統(tǒng)一登記房源，提供被征收人到服務平臺自主購買商品房、待售安置房作為安置房，實現(xiàn)被征收人的住房安置。
為購房者提供 許多優(yōu)惠
《意見》為購房者提供許多優(yōu)惠，包括調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和增值稅，擴大公積金覆蓋面，適度的財政補貼，以及農(nóng)民和外來工子女購房可劃片入學等。
房地產(chǎn)企業(yè) 負擔減輕
此外，房地產(chǎn)企業(yè)也有“福利”，相關部門將促進商業(yè)、辦公用房銷售，作為居住使用的商業(yè)辦公類用房的水電費參照民用標準交付，降低生活使用成本；推進房地產(chǎn)業(yè)轉型升級，鼓勵開發(fā)建設和購買精裝修商品住房，并要求商業(yè)銀行加大對精裝修項目房地產(chǎn)企業(yè)和購房者的信貸支持力度；減輕企業(yè)負擔，比如調(diào)整住宅專項維修資金繳納時點；推進有條件的片區(qū)與周邊優(yōu)質(zhì)學校協(xié)商共建，優(yōu)化教育資源布局等。
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