民生無小事，民生最關(guān)情。幫助中低收入群眾解決住房困難是保障和改善民生的一件大事。

　　近年來，洛江區(qū)持續(xù)推進保障性住房工作，將群眾最關(guān)心的事情辦好、辦實。

　　近日，筆者隨同區(qū)住建局工作人員，帶領(lǐng)兩名通過審核的公租房申請者前去看房。他們仔細了解房子的面積布局以及周圍的交通等條件，看完房后，都表示特別滿意。

　　在區(qū)住建局，兩名申請者通過“泉州保障房管理系統(tǒng)”成功選房，并簽訂租賃合同。拿到房子的鑰匙，他們激動萬分，今年春節(jié)，他們便可以在新房子過節(jié)了。

　　申請者之一彭先生告訴筆者，他是通過朋友了解到公租房政策的，申請辦理的過程得到村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)住建局工作人員的熱情幫助，雖然中間經(jīng)過幾個月的等待，但如今成功選到滿意的房子，一切都值得了。

　　“我本身是到處流浪，自己沒有房，在市區(qū)工作，回虹山老家又很遠的。現(xiàn)在選到這個房子我非常滿意，因為這離市區(qū)比較近，也挺熱鬧的，在小區(qū)里面雖然是公租房，但跟別人享受的是同等待遇。”彭先生激動地說道。

　　隨后，筆者又來到江女士家。江女士一家搬入位于雙陽街道萬達文化廣場的公租房已近一年，住房保障政策，讓這個本不寬裕的小家有了穩(wěn)定的住所。

　　江女士說：“我老公沒有固定工作，以前租房子最低也差不多要一千塊，我工資一個月才兩千塊錢，兩個孩子都在上學(xué)，還要伙食費，真的沒辦法承受。現(xiàn)在有了這個房子我很滿意，雖然是小了一點，但是有了一個穩(wěn)定的住所，一家人也不用到處找房子租，租金也很便宜。”

　　值得一提的是，為進一步豐富洛江住房保障體系，加快解決中低收入家庭住房困難問題，洛江區(qū)出臺《洛江區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見》，為符合公共租賃住房保障條件的輪候家庭提供租賃補貼。在租到廉租房之前，江女士一家便享受了一年十個月的租賃補貼，大大減輕了她在外面租房的負擔(dān)。

　　洛江區(qū)自保障性住房工作啟動以來，累計建設(shè)（購買）公租房（含廉租房）3839套，其中政府投資建設(shè)（購買）352套，企業(yè)建設(shè)3487套；政府投資建設(shè)的公租房面向社會公開配租，企業(yè)投資建設(shè)的公租房由企業(yè)配租給本公司住房困難職工，解決企業(yè)住房困難職工和外來務(wù)工人員的住房問題。

　　如何申請保障性住房

　　申請條件

　　（一）廉租住房：洛江區(qū)城鎮(zhèn)居民3年以上戶籍，申請家庭年人均可支配收入1萬元以下的低收入家庭戶；申請家庭戶屬無房或人均現(xiàn)住房建筑面積20平方米以下，其中無房戶或無法滿足基本居住條件的，可申請實物配租；申請家庭戶屬人均住房建筑面積20平方米以下，現(xiàn)住房面積基本滿足居住條件的，可申請廉租住房租賃補貼。

　?。ǘ┕沧赓U住房：家庭年收入11.56萬元（單身申請的，年收入30258元；新就業(yè)職工月收入2522元）、家庭資產(chǎn)總額40萬元以下。

　　1.本地居民：現(xiàn)人均自有住房建筑面積低于20平方米，屬于無房戶或無法滿足基本居住條件的。

　　2.新就業(yè)職工：應(yīng)持全日制大專院校畢業(yè)證；在本地與用工單位簽訂勞動合同或聘用合同3年以上，持有人事部門報到證，在本地?zé)o自有私房和未租住公有住房。

　　3.外來務(wù)工人員：應(yīng)在本地與用工單位簽訂勞動合同或聘用合同，并在當(dāng)?shù)乩U交社會養(yǎng)老保險1年以上，在本地?zé)o自有私房，未租住公有住房。

　　申請渠道

　　1.登錄泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（www.qzjsj.gov.cn）首頁→網(wǎng)上辦事→在線系統(tǒng)→保障性住房申請，自行注冊填報信息并上傳相關(guān)電子版申請材料后，打印《泉州市保障性住房申請表》并帶相關(guān)申請材料到戶籍（工作單位）所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）受理提交申請。

　　2.下載《泉州市保障性住房申請表》（www.qzjsj.gov.cn公共服務(wù)→保障性住房→表格下載），填寫完整相關(guān)信息并帶相關(guān)資料（紙質(zhì)材料及電子掃描件）到戶籍（工作單位）所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）受理提交申請。

　　提供材料

　　1.按要求填寫的《泉州市保障性住房申請表》；

　　2.戶口、家庭成員身份證、婚煙證明（未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決、調(diào)解書等）；

　　3.住房證明；

　　4.收入證明；

　　5.非本區(qū)戶籍的家庭應(yīng)提交《居住證》、繳納社保證明材料；

　　6.符合優(yōu)先配售（租）條件的相關(guān)證明材料。

　　《洛江區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見》

　　一、保障范圍

　　洛江區(qū)符合公共租賃住房保障條件，且輪候6個月（含）以上未獲得實物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。輪候期限從公共租賃住房保障資格的最終審核通過時間開始計算。其中認定為廉租住房保障的家庭不受輪候6個月（含）以上的限制。

　　二、補貼計算方法

　?。ㄒ唬┭a貼標(biāo)準(zhǔn)：住房保障部門根據(jù)住房租賃市場平均價格，綜合考慮保障對象的支付能力，確定補貼標(biāo)準(zhǔn)，原則上每3年調(diào)整一次。2018年度，公共租賃住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米20元。

　　租賃補貼額度＝補貼標(biāo)準(zhǔn)*補貼面積（標(biāo)準(zhǔn)補貼面積-保障家庭自有住房面積）*補貼系數(shù)。

　　（二）標(biāo)準(zhǔn)補貼面積：1-2人家庭戶保障面積為40平方米；2人以上家庭戶保障面積為60平方米。

　?。ㄈ┭a貼系數(shù)

　　1.屬于城市低保家庭的，補貼系數(shù)為0.7。

　　2.屬于低收入家庭的，補貼系數(shù)為0.5。

　　3.屬于中等偏下家庭的，補貼系數(shù)為0.3。

　　三、申請審核程序

　　（一）申請

　　經(jīng)“泉州市保障房管理系統(tǒng)”審核，符合公共租賃住房保障條件，且輪候期已滿6個月（最終審核通過時間至申請日，廉租住房保障家庭除外），尚未獲得實物配租的輪候家庭，可攜帶房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證（原件），向鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處提出公共租賃住房貨幣化保障申請。

　?。ǘ┦芾?/p>

　　鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處核對公共租賃住房貨幣化保障申請家庭（以下簡稱申請家庭）提供的材料，并掃描至“泉州市保障房管理系統(tǒng)”，同時報送區(qū)住房保障部門審核。

　?。ㄈ徍?/p>

　　1.區(qū)住房保障部門對申請家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)、類型及輪候年限進行初審，同步提請房屋租賃登記部門核查房屋租賃登記備案相關(guān)情況，并將初審?fù)ㄟ^的申請家庭發(fā)送區(qū)民政部門復(fù)審；

　　2.區(qū)民政部門將初審?fù)ㄟ^的申請家庭發(fā)送住建、國土資源、工商、地稅、人社、住房公積金、公安（車輛、戶政）等聯(lián)審部門審核家庭收入及資產(chǎn)，并匯總聯(lián)審部門反饋的意見，出具申請家庭的收入及資產(chǎn)證明，提交區(qū)住房保障部門復(fù)核。

　　3.區(qū)住房保障部門根據(jù)民政部門出具的家庭收入及資產(chǎn)證明，對申請家庭進行復(fù)核認定，符合條件的予以公示，公示無異議后簽訂《泉州市公共租賃住房貨幣補貼協(xié)議》。

　　申請家庭經(jīng)審核符合條件后，簽訂《泉州市公共租賃住房貨幣補貼協(xié)議》，協(xié)議有效期1年（如房屋租賃期限剩余不足1年的，按實際剩余期限簽訂）?！度菔泄沧赓U住房貨幣補貼協(xié)議》期滿前1個月，申請家庭如需繼續(xù)貨幣化保障的，應(yīng)再次提交有效的房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證，提請年度復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^后，重新簽訂《泉州市公共租賃住房貨幣補貼協(xié)議》。

　　四、補貼發(fā)放

　?。ㄒ唬┳赓U補貼按季度發(fā)放，并自“泉州市保障房管理系統(tǒng)”受理公共租賃住房貨幣補貼申請之月起開始計算。在4月、7月、10月的25日前發(fā)放上一季度的應(yīng)發(fā)補貼，第四季度的應(yīng)發(fā)補貼在12月25日前發(fā)放完畢。

　?。ǘ﹨^(qū)住房保障部門編制本轄區(qū)租賃補貼名冊，報區(qū)財政部門撥款。區(qū)財政部門根據(jù)區(qū)住房保障部門審核后的租賃補貼名冊核撥資金，區(qū)住房保障部門再將租賃補貼資金撥付至各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處發(fā)放至轄區(qū)保障家庭賬戶。