泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記蘇慶福透露，泉州市扶持建筑業(yè)發(fā)展措施成效顯現(xiàn)，今年前8個(gè)月，全市完成建筑業(yè)總產(chǎn)值740.28億元，比增13.68%，完成省外產(chǎn)值331.35億元，比增20.18%；實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值238.91億元，比增11.8%，增加值占全市GDP6.52%，預(yù)計(jì)全年產(chǎn)值可達(dá)1270億元，比增10%。

　　昨日，市區(qū)寶山社區(qū)東寶花苑保障性住房進(jìn)入最后綠化美化施工階段。據(jù)悉，下個(gè)月市區(qū)將迎來(lái)新一批保障性住房選房，共有800多套，具體房源將在泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布。 （陳曉東 攝）

　　蘇慶福介紹說(shuō)，今年以來(lái)，我市建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進(jìn)，建筑企業(yè)資質(zhì)有效提升，今年新晉升特級(jí)企業(yè)1家，一級(jí)企業(yè)16家，二級(jí)企業(yè)25家；全市有總承包、專業(yè)承包和設(shè)計(jì)與施工一體化企業(yè)960家，其中一級(jí)及以上總承包、專業(yè)承包和設(shè)計(jì)與施工一體化企業(yè)113家，二級(jí)（含不分等級(jí)）總承包、專業(yè)承包和設(shè)計(jì)與施工一體化企業(yè)489家；有勞務(wù)企業(yè)67家。各級(jí)積極支持建筑企業(yè)總部建設(shè)，全市建筑企業(yè)總部及基地建設(shè)用地約1878畝；鼓勵(lì)企業(yè)晉升資質(zhì)等級(jí)，兌現(xiàn)資質(zhì)晉升獎(jiǎng)勵(lì)2685萬(wàn)元。

　　房屋有裂縫會(huì)成危房嗎？

　　逾八成投訴屬于砼結(jié)構(gòu)裂縫，不危及房屋結(jié)構(gòu)安全

　　本報(bào)訊 （記者王朝暉）活動(dòng)中，有讀者反映房屋出現(xiàn)板及梁、外墻裂縫及滲漏，擔(dān)心是否會(huì)成為危房。蘇慶福介紹說(shuō)，出現(xiàn)裂縫及滲漏問題，要根據(jù)從裂縫出現(xiàn)的位置和特點(diǎn)分析，確定這些裂縫是由什么原因引起的，判斷是否會(huì)影響結(jié)構(gòu)極限承載力，是否會(huì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全，影響建筑物正常使用功能。住戶可以要求委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定來(lái)判斷是否危房。

　　一般工業(yè)與民用建筑中，寬度小于或等于0.05mm的裂縫對(duì)使用無(wú)多大危害(一般肉眼可見裂縫寬度約0.03—0.05mm)，由于微裂在砼中是不可避免的，所以砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)有些結(jié)構(gòu)按其所處條件的不同，允許存在一定寬度的裂縫。

　　通過近幾年處理的裂縫投訴，發(fā)現(xiàn)有80％以上的裂縫是由變形引起的，也就是我們施工時(shí)常見的砼結(jié)構(gòu)裂縫。出現(xiàn)這種變形縫的建筑物，一般沒有產(chǎn)生地基基礎(chǔ)不均勻沉降，承載力也能滿足設(shè)計(jì)要求，這些裂縫均由于砼收縮及溫度應(yīng)力所致，不會(huì)影響結(jié)構(gòu)極限承載力，不危及房屋結(jié)構(gòu)安全，總的安全度不變，但會(huì)影響建筑物正常使用功能，一定要封閉處理，保證不會(huì)再開裂及滲漏。

　　經(jīng)鑒定后確定為結(jié)構(gòu)不滿足設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加固補(bǔ)強(qiáng)方案，由有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行處理，處理后能滿足結(jié)構(gòu)極限承載力，可能為結(jié)構(gòu)安全。如果經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)后或無(wú)法進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，均不能滿足結(jié)構(gòu)極限承載力，那就是危房。

　　出現(xiàn)裂縫后，經(jīng)過封閉處理，仍有開裂及滲漏的，有可能是提出的處理方案不符合實(shí)際或施工單位沒有按技術(shù)規(guī)程的要求進(jìn)行施工。針對(duì)這種情況，必須重新對(duì)裂縫及滲水原因進(jìn)行分析，由有資質(zhì)的施工單位提出處理方案，經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，必要時(shí)技術(shù)處理方案還應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位審核認(rèn)可，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行施工。

　　購(gòu)買拆遷安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

　　多方面因素易引起買賣雙方糾紛

　　本報(bào)訊 （記者王朝暉）有讀者咨詢，目前房?jī)r(jià)居高不下，許多人把目光轉(zhuǎn)到價(jià)格便宜的安置房上，購(gòu)買安置房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

　　蘇慶福介紹說(shuō)，拆遷安置房和一般的商品房不同，因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，購(gòu)買拆遷安置房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　——人的因素。根據(jù)規(guī)定，安置房必須直接安置給被拆遷人（原產(chǎn)權(quán)人）。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。被拆遷人要將自己的安置房轉(zhuǎn)讓給他人，要等到取得安置房產(chǎn)權(quán)證后，按如下程序辦理：一是被拆遷人與受轉(zhuǎn)移人一起到市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證處簽章辦理相關(guān)手續(xù)；二是房屋交易主管部門公告一個(gè)月；三是繳納相應(yīng)稅費(fèi)。因?yàn)槠浜罄m(xù)手續(xù)通常要被拆遷人配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。

　　——政策因素。該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策的約束，安置房取得所有權(quán)后在一定期限內(nèi)不能上市交易。

　　——價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，且大都要求付款金額比例在90％以上。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差很多，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。（記者 王朝暉）