第三代“房奴”

新老房奴壓力差別大

相比第一代和第二代“房奴”，第三代房奴就沒(méi)那么輕松了。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士分析第三代“房奴”構(gòu)成時(shí)，發(fā)現(xiàn)其中有不少熟悉的身影。

據(jù)了解，第一代和不少第二代“房奴”還完貸款后，部分再次購(gòu)房，加入第三代的隊(duì)伍當(dāng)中，而有些人則選擇將積蓄用于其他理財(cái)投資項(xiàng)目中。據(jù)某地產(chǎn)公司不完全統(tǒng)計(jì)，10年前買(mǎi)房的人群中，有一部分在2007年至2009年就已經(jīng)利用房屋差價(jià)進(jìn)行換房，重新背上了房貸。

利用差價(jià)換房，壓力比初次當(dāng)“房奴”的人要小。一位銀行客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)：“我有個(gè)客戶(hù)貸了70萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)洛江區(qū)的一套房子，貸款期限是10年，每個(gè)月要還近8000元。如果只是一個(gè)普通上班族，不依靠家里資助，壓力是很大的。”

第一代：工資一提高 還貸挺輕松

2000年，沒(méi)趕上福利分房的戴小姐新婚買(mǎi)了寶洲街一套120平方米的房子。

“當(dāng)時(shí)寶洲街的房?jī)r(jià)每平方米1700元左右，首付7萬(wàn)多元，貸款15萬(wàn)元，期限是10年，每個(gè)月還1000多元。剛開(kāi)始還是有壓力的，夫妻兩人要有一人的工資全部用來(lái)還款。后來(lái)工資提高了，壓力也就小了，每個(gè)月1000多元的還貸金額不算多。2007年，提前還清貸款。2010年，我們又買(mǎi)了新房子，因?yàn)椴皇鞘滋追浚瑹o(wú)法通過(guò)公積金貸款，所以利息高很多。可以說(shuō)，我是第一代‘房奴’和第三代‘房奴’的綜合體，特別懷念一代‘房奴’的輕松?！彼f(shuō)。

2004年5月，梁先生成了一代末的“房奴”。付完首付，他貸款25萬(wàn)元，以等額本金還貸，起初每個(gè)月還約2500元?！稗k完貸款，我請(qǐng)好友吃飯，紀(jì)念‘房奴’生涯開(kāi)始。當(dāng)時(shí)我開(kāi)玩笑說(shuō)，下一次請(qǐng)他們吃飯應(yīng)該是要還完按揭時(shí)。從此，我每年提取一次公積金還款，又由于是等額本金還款，到最后幾年，每個(gè)月只需還500多元。今年8月終于結(jié)束了‘房奴’生涯?！?/P>

第二代：壓力不太重 多數(shù)提前還款

2005年，謝先生購(gòu)買(mǎi)市區(qū)刺桐路某小區(qū)的一套169平方米的房子。當(dāng)時(shí)該小區(qū)每平方米房?jī)r(jià)超過(guò)5000元。

“每個(gè)月要還2500元，壓力不大也不小。那一年我的小孩剛讀大學(xué)，每月需1000元生活費(fèi)。我和愛(ài)人的公積金都不低，每年都可以提取還貸，所以貸款壓力不算很大?！敝x先生說(shuō)。

2006年，石先生在泉州市區(qū)涂門(mén)街購(gòu)買(mǎi)一套二手商品房，“價(jià)格不算貴，整套房子加上裝修只花了40萬(wàn)元，面積不大，共貸款22萬(wàn)元，期限20年，每個(gè)月還貸額不到2000元。這幾年我提前還款3次，一共提前還了13萬(wàn)元。目前只剩5萬(wàn)元貸款沒(méi)有還”。