小區(qū)內(nèi)，垃圾隨處可見(jiàn)

　　閩南網(wǎng)11月15日訊 因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)低，物業(yè)公司難以為繼，半個(gè)月前，市區(qū)祥遠(yuǎn)路云谷商貿(mào)綜合樓物業(yè)正式撤離小區(qū)。兩日來(lái)，邦邦走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)目前無(wú)人看管，處于“放空”狀態(tài)，臟亂差隨處可見(jiàn)。

　　這兩天，云谷商貿(mào)綜合樓所在轄區(qū)的東海街道辦、云谷社區(qū)，相關(guān)工作人員已介入，正在了解小區(qū)業(yè)主以及物業(yè)的意見(jiàn)。

居民：物業(yè)說(shuō)撤就撤生活不便

　　“這幾天，我們小區(qū)垃圾隨處可見(jiàn)?！奔易≡乒壬藤Q(mào)綜合樓的曾小姐，撥打海都熱線通968111反映，這個(gè)月來(lái)，物業(yè)撤離小區(qū)后，小區(qū)內(nèi)生活垃圾堆成小山。

　　邦邦走訪看到，小區(qū)樓下的垃圾屋外，堆滿了快餐盒、塑料瓶、吃剩的飯菜……飄出陣陣惡臭，路過(guò)的業(yè)主都捂著鼻子快步走開(kāi)。

　　“物業(yè)怎么說(shuō)撤就撤，小區(qū)一下子沒(méi)人管理，這種環(huán)境真讓人難受?！毙^(qū)業(yè)主林先生抱怨，此前有聽(tīng)說(shuō)物業(yè)反映物業(yè)費(fèi)太低，可是也沒(méi)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，物業(yè)就撤走了，給他們的生活帶來(lái)許多不便。

物業(yè)：入不敷出只好撤離小區(qū)

　　“物業(yè)費(fèi)實(shí)在太低，根本無(wú)法正常維持，我們只好撤了。”云谷商貿(mào)綜合樓前物業(yè)負(fù)責(zé)人陳先生介紹，6年前，小區(qū)前期物業(yè)撤離，當(dāng)時(shí)他也是看小區(qū)一時(shí)無(wú)人管理才先接過(guò)手代管。陳先生無(wú)奈表示，小區(qū)總共只有50多戶業(yè)主，每平方米物業(yè)費(fèi)又只收0.4元，一個(gè)月加起來(lái)才2000多元，根本就不夠聘請(qǐng)保安、清潔工的費(fèi)用。

　　“小區(qū)至少得配2名保安、1名清潔工，這些人的費(fèi)用加起來(lái)，每個(gè)月至少需要6000多元。”陳先生說(shuō)，由于是暫時(shí)代管，所以小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理、水電工都是從總公司借用，這些人還沒(méi)有算工資，平時(shí)，小區(qū)還需要交垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，每個(gè)月也得幾百元。

　　陳先生介紹，去年就想適當(dāng)提高物業(yè)費(fèi)，但提價(jià)需要小區(qū)業(yè)委會(huì)同意，可是小區(qū)目前還沒(méi)有業(yè)委會(huì)。他也曾想過(guò)幫助小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，但是，由于種種原因目前業(yè)委會(huì)還沒(méi)成立?？紤]了一段時(shí)間后，上個(gè)月中旬，物業(yè)貼出公告表示要撤離小區(qū)，10月31日正式撤離。

辦法：街道、社區(qū)介入?yún)f(xié)商解決

　　對(duì)于云谷商貿(mào)綜合樓物業(yè)撤離一事，所在轄區(qū)的東海街道云谷社區(qū)也是這幾天才得知的。社區(qū)吳主任急忙安排工作人員到小區(qū)調(diào)查，同時(shí)，他還向街道分管物業(yè)工作的領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)了情況。

　　了解到因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)低，導(dǎo)致物業(yè)撤離的情況后，云谷社區(qū)專門(mén)派工作人員到附近幾個(gè)小區(qū)調(diào)查過(guò)，發(fā)現(xiàn)每平方米0.4元的物業(yè)費(fèi)確實(shí)比較低。社區(qū)吳主任表示，社區(qū)將積極配合街道以及相關(guān)管理部門(mén)，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行協(xié)調(diào)。東海街道辦負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作方面的黃先生也已了解此事，他說(shuō)，目前街道領(lǐng)導(dǎo)已在協(xié)商具體的解決辦法。

　　小區(qū)熱心業(yè)主蔡先生，此前曾在小區(qū)進(jìn)行水改、電改工作中，積極配合相關(guān)部門(mén)對(duì)業(yè)主做了許多動(dòng)員工作。他說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)管理工作，是所有業(yè)主的事情，希望業(yè)主們都能積極主動(dòng)地站出來(lái)，一起商量解決辦法。（當(dāng)值邦邦 林繼學(xué) 呂波 文/圖）