泉州部分銀行暫不受理二手房房貸中介轉戰(zhàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)

來源:閩南網 2014-05-15 07:50 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]走訪各大銀行在泉分行了解到，多數銀行暫不受理個人二手房房貸。

貸款額度緊張

中介轉戰(zhàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)

　　昨日，記者以普通購房者身份走訪各大銀行在泉分行了解到，多數銀行暫不受理個人二手房房貸。

　　在興業(yè)銀行泉州分行，當記者詢問要辦理二手房房貸時，銀行一位工作人員稱“暫時沒有辦，沒有額度”。而在中國銀行泉州分行，記者得到的答復是可以辦理，但是難度很大，放款可能會等很久。此外，建設銀行泉州分行從去年年底開始就不再受理二手房個人貸款。工商銀行則表示，昨天早上剛收到總部通知，從昨日起便無法接受個人二手房貸款。

　　為何不受理二手房房貸？有銀行工作人員坦言，房貸對銀行而言并不盈利，二手房房貸風險大，銀行并不愿意做。“不同銀行有不同的存貸比例，存款額降低，貸款額度也相對降低。”平安銀行一位內部人士透露，由于不少市民將存款轉移至各種理財產品，今年銀行存款金額大幅降低，貸款額度嚴重緊張。

　　一位房產中介從業(yè)者告訴記者，泉州市區(qū)各大銀行今年存款額相對降低，很多二手房貸款雖然審批通過，但買房者排隊三四個月，銀行仍未能放款，一些中介不得不將目標轉向各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！班l(xiāng)鎮(zhèn)大多數商業(yè)銀行都是存款的多，貸款的少，這就給中介幫忙貸款提供了契機?！痹撊耸糠Q，通過房產中介從銀行審批到放款，只需20個工作日，節(jié)省了很多時間，這也是很多購房者寧愿承擔代理費也要找房產中介的原因。

【預測】

央行“喊話”效果如何？

業(yè)內：利好信號具體看執(zhí)行

　　至于此次央行“喊話”，究竟會不會緩解個人房貸貸款難、放款慢的現狀，市場反響不一。

　　“央行能有這樣的表態(tài)，說明有意要扶持樓市，應該說肯定是一個利好信號?！币晃粡氖路慨a中介多年的業(yè)內人士稱，目前尚不好評論，但無論如何可能會對現狀有所緩解，至于緩解程度，則要看具體執(zhí)行效果。

　　另有專業(yè)人士稱，目前央行“喊話”只是一個決定和表態(tài)，仍未有相配套的實施方式。該人士認為，這只能起到一個督促作用，可以督促各大銀行盡快對已經審批通過的貸款進行放貸?！暗珜τ谟J款的個人，銀行仍可以以額度緊張為由不受理?！?/P>

　　中原地產首席分析師張大偉表示，目前的情況和2008年銀行給出首套房貸7折利率時最大的不同是，目前銀行資金緊張，不愿意貸出低利率的房貸，特別是給出利率下調的貸款。央行此次發(fā)文，并沒有對銀行的貸款利率做出明確要求，比如下浮多少。所以未來銀行的房貸利率可能并不會隨著這一文件的發(fā)布而發(fā)生變化，銀行還是會根據自身的額度、盈利情況等方面綜合給出房貸利率。（海都記者李秋云實習生謝洛靜綜合）

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