閩南網(wǎng)5月15日訊 貸款難、放款慢，讓“個(gè)人房貸”成了不少購(gòu)房者的困擾，一些人不得不選擇全額還款。12日，央行和銀監(jiān)會(huì)召集銀行負(fù)責(zé)人召開(kāi)座談會(huì)。央行副行長(zhǎng)劉士余在會(huì)上指出，商業(yè)銀行應(yīng)合理配置信貸資源，優(yōu)先滿(mǎn)足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求。央行此次“喊話”被專(zhuān)家解讀為“意在穩(wěn)住樓市需求”。

　　昨日，記者以普通購(gòu)房者身份咨詢(xún)各大銀行在泉分行發(fā)現(xiàn)，個(gè)人辦理二手房貸難度依然很大。有銀行稱(chēng)“額度緊張”，還有銀行委婉表示“可以辦理，但無(wú)法確定具體放款時(shí)間”。至于央行對(duì)外釋放的信號(hào)，會(huì)不會(huì)讓上述狀況有所改善，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)“具體要看執(zhí)行效果”。

微議論

　　@宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)者胡釋之：如果把救市理解為挽救被破壞的市場(chǎng)機(jī)制，那么放任房?jī)r(jià)下跌才是真正的救市。中國(guó)太需要這樣的救市，以清理錯(cuò)誤投資和不良債務(wù)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

　　@財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀：房地產(chǎn)真的低迷不振，到底誰(shuí)著急？房地產(chǎn)在中國(guó)，是生活必需品，是投資品，是融資工具，是地方財(cái)政重要來(lái)源，還是吸納富裕群體金錢(qián)轉(zhuǎn)移給中低收入階層的工具。

　　@財(cái)經(jīng)網(wǎng)：央行“喊話”保證首套房房貸，銀行人士質(zhì)疑行政干預(yù)。一位股份制銀行人士認(rèn)為，監(jiān)管者不能一邊快馬揚(yáng)鞭地推進(jìn)利率市場(chǎng)化，一邊又用種種行政手段干涉商業(yè)銀行自己的業(yè)務(wù)策略。

　　@21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道：房貸為何收緊？中國(guó)銀行三河支行房貸部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人通俗的說(shuō)法似乎可以解釋當(dāng)前銀行的心態(tài)?！胺?jī)r(jià)太高了，目前的房子根本不值這么多錢(qián)?！?/P>

【現(xiàn)狀】

等了三個(gè)多月

銀行不放貸款

　　“1月份就去辦了，到現(xiàn)在貸款還沒(méi)下來(lái)，去問(wèn)銀行，銀行說(shuō)他們也不知道具體什么時(shí)候會(huì)放款。”今年年初，市民李女士通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，并向銀行申請(qǐng)了20萬(wàn)元房貸?？扇齻€(gè)多月過(guò)去了，李女士的房貸仍然沒(méi)消息。李女士說(shuō)，打電話到銀行詢(xún)問(wèn)時(shí)，對(duì)方稱(chēng)放款時(shí)間無(wú)法確定，“銀行建議，要么慢慢等，要么就我和房東各要有一筆存款在銀行，可能貸款就會(huì)較早下來(lái)?！?/P>

　　李女士只是眾多煩惱的購(gòu)房者之一。早在去年年底，全國(guó)多個(gè)城市就曾出現(xiàn)個(gè)人房貸停貸現(xiàn)象，泉州部分銀行當(dāng)時(shí)也暫停了二手房房貸業(yè)務(wù)?！敖鼛讉€(gè)月，二手房房貸比較正常了，但是放款仍然慢，周期比以前要長(zhǎng)。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)人士告訴記者。豐澤街一家房產(chǎn)中介的工作人員稱(chēng)，目前二手房貸基本要等3~5個(gè)月。此外，記者咨詢(xún)的多家房產(chǎn)中介均表示，如果不通過(guò)中介，購(gòu)房者個(gè)人申請(qǐng)二手房房貸幾乎是“不可能的”。

　　與二手房相比，首套購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者相對(duì)輕松?！耙?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商跟銀行有合作關(guān)系，所以辦理房貸比較容易?！便y行人士稱(chēng)。今年2月底，市民呂先生為新房辦理房貸時(shí)，工作人員稱(chēng)“可能會(huì)稍微慢一點(diǎn)，但不必?fù)?dān)心貸不下來(lái)”。

　　“今天看新聞在說(shuō)，央行要求各銀行不許停個(gè)人房貸。這應(yīng)該會(huì)加快我們房貸的放款速度吧？”在央行喊話成為新聞熱點(diǎn)后，記者身邊的不少購(gòu)房者期待能推動(dòng)個(gè)人房貸。