泉州破解拆遷安置房土地證“辦證難”分三種情況辦理

來源:泉州晚報(bào) 2014-06-03 11:32 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　記者日前從市國(guó)土資源局獲悉，中心市區(qū)舊城改造拆遷安置房土地使用權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題有望徹底解決。

　　經(jīng)調(diào)查摸底，截至5月29日，中心市區(qū)拆遷安置項(xiàng)目共63個(gè)。其中，已可辦理分割土地證的項(xiàng)目23個(gè)；已辦理土地總證，未辦理分割房屋所有權(quán)證、土地分割證的項(xiàng)目26個(gè)；已辦理房屋所有權(quán)證、未辦理土地分割證的項(xiàng)目14個(gè)。

近日，經(jīng)市政府研究同意，對(duì)于市、區(qū)政府下屬國(guó)有企事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施的中心市區(qū)舊城改造項(xiàng)目，能夠提供整幢樓房總產(chǎn)權(quán)建筑面積（開放式小區(qū)）或整個(gè)小區(qū)總產(chǎn)權(quán)建筑面積（封閉式小區(qū)），已辦《房屋所有權(quán)證》、未辦《國(guó)有土地使用證》的拆遷安置房，分三種情況辦理：

　　一、對(duì)于用地手續(xù)不完整、用地權(quán)屬來源有待明確的項(xiàng)目，由建設(shè)單位向市國(guó)土資源局報(bào)送相關(guān)材料，經(jīng)市國(guó)土資源局牽頭審核后，對(duì)符合規(guī)定的，提請(qǐng)市政府直接劃撥供地，供地手續(xù)完整后，先辦理建設(shè)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》（總證），再按規(guī)定辦理拆遷安置房《國(guó)有土地使用證》（分割證）。

　　二、對(duì)于土地出讓金未繳清的項(xiàng)目，由建設(shè)單位與市國(guó)土資源局簽定土地出讓金繳交具結(jié)書后，再由市國(guó)土資源局按規(guī)定給予辦理建設(shè)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》（總證）以及拆遷安置房《國(guó)有土地使用證》（分割證）。

　　三、對(duì)于雖已辦理《國(guó)有土地使用證》（總證）、但存在超容積率建設(shè)的項(xiàng)目，由市行政執(zhí)法局依法審查處罰并出具意見書后，再由建設(shè)單位向市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理拆遷安置房《國(guó)有土地使用證》（分割證）。若處罰意見書涉及補(bǔ)交土地出讓金等問題，參照上述第二條執(zhí)行。

　　市國(guó)土資源局將負(fù)責(zé)通知中心市區(qū)舊城改造拆遷安置房有關(guān)建設(shè)單位，抓緊做好安置房土地證辦證工作，可以由建設(shè)單位統(tǒng)一辦理的手續(xù)由建設(shè)單位統(tǒng)一辦理，市國(guó)土資源局將于近期開辟“綠色通道”為安置戶辦理土地證提供便利。（記者王朝暉通訊員莊劍順）

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