記者日前從市國(guó)土資源局獲悉,中心市區(qū)舊城改造拆遷安置房土地使用權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題有望徹底解決。
經(jīng)調(diào)查摸底,截至5月29日,中心市區(qū)拆遷安置項(xiàng)目共63個(gè)。其中,已可辦理分割土地證的項(xiàng)目23個(gè);已辦理土地總證,未辦理分割房屋所有權(quán)證、土地分割證的項(xiàng)目26個(gè);已辦理房屋所有權(quán)證、未辦理土地分割證的項(xiàng)目14個(gè)。
近日,經(jīng)市政府研究同意,對(duì)于市、區(qū)政府下屬國(guó)有企事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施的中心市區(qū)舊城改造項(xiàng)目,能夠提供整幢樓房總產(chǎn)權(quán)建筑面積(開放式小區(qū))或整個(gè)小區(qū)總產(chǎn)權(quán)建筑面積(封閉式小區(qū)),已辦《房屋所有權(quán)證》、未辦《國(guó)有土地使用證》的拆遷安置房,分三種情況辦理:
一、對(duì)于用地手續(xù)不完整、用地權(quán)屬來源有待明確的項(xiàng)目,由建設(shè)單位向市國(guó)土資源局報(bào)送相關(guān)材料,經(jīng)市國(guó)土資源局牽頭審核后,對(duì)符合規(guī)定的,提請(qǐng)市政府直接劃撥供地,供地手續(xù)完整后,先辦理建設(shè)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》(總證),再按規(guī)定辦理拆遷安置房《國(guó)有土地使用證》(分割證)。
二、對(duì)于土地出讓金未繳清的項(xiàng)目,由建設(shè)單位與市國(guó)土資源局簽定土地出讓金繳交具結(jié)書后,再由市國(guó)土資源局按規(guī)定給予辦理建設(shè)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》(總證)以及拆遷安置房《國(guó)有土地使用證》(分割證)。
三、對(duì)于雖已辦理《國(guó)有土地使用證》(總證)、但存在超容積率建設(shè)的項(xiàng)目,由市行政執(zhí)法局依法審查處罰并出具意見書后,再由建設(shè)單位向市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理拆遷安置房《國(guó)有土地使用證》(分割證)。若處罰意見書涉及補(bǔ)交土地出讓金等問題,參照上述第二條執(zhí)行。
市國(guó)土資源局將負(fù)責(zé)通知中心市區(qū)舊城改造拆遷安置房有關(guān)建設(shè)單位,抓緊做好安置房土地證辦證工作,可以由建設(shè)單位統(tǒng)一辦理的手續(xù)由建設(shè)單位統(tǒng)一辦理,市國(guó)土資源局將于近期開辟“綠色通道”為安置戶辦理土地證提供便利。(記者 王朝暉通訊員 莊劍順)