泉港區(qū)山腰龍山片石頭房屋規(guī)劃圖

　　閩南網(wǎng)6月20日訊 作為泉州十大石改示范區(qū)之一，惠安松溪片區(qū)，通過整理土地圍墾的方式獲得補(bǔ)助，同時(shí)，統(tǒng)一規(guī)劃讓村民建別墅，改造過程中，村民還能享受10萬元銀行低息貸款；而泉港龍山片區(qū)，則采取成片改造，商品房建設(shè)引進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)采用“三舊改造”的模式進(jìn)行，小學(xué)、配套幼兒園及周邊市政道路由區(qū)政府投資建設(shè)、安置區(qū)（聚福小區(qū)三期）采用棚戶區(qū)改造的模式進(jìn)行。

　　昨日，泉州市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，組織媒體走進(jìn)石改示范點(diǎn)惠安黃塘松溪和泉港龍山片區(qū)。

惠安松溪：

復(fù)耕補(bǔ)助石改戶 可享10萬低息貸款

　　松溪片區(qū)改造項(xiàng)目，涉及松溪村中的頂陳、下陳、溪邊、翁厝四個(gè)小組，涉及289戶，1077人，擬拆除房屋413幢，其中石結(jié)構(gòu)和土木結(jié)構(gòu)房屋310幢。

　　昨日，海都記者在松溪村放眼望去，大片的石結(jié)構(gòu)房屋參差不齊，有單層為石結(jié)構(gòu)，也有底層是石結(jié)構(gòu)，二三層是磚混結(jié)構(gòu)的，另有數(shù)棟改造后的鋼結(jié)構(gòu)小別墅。庭前院后擁擠無序，厝路、層數(shù)、標(biāo)高、朝向等隨心所欲，村莊道路不通，汽車難于進(jìn)出。

　　惠安縣住建局村鎮(zhèn)建設(shè)管理站副站長黃海農(nóng)介紹，該片區(qū)目前改造的總體思路是政府和村委主導(dǎo)，村民參與，由設(shè)計(jì)院總體規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)水、電、路、排污、綠化等設(shè)施，房屋統(tǒng)一外墻，內(nèi)部由村民按規(guī)劃方案統(tǒng)一自建。對于已自行翻建的框架結(jié)構(gòu)房，將不納入改造。首期改造，先從比較破舊、無人或少人居住的石結(jié)構(gòu)危房舊房入手，占地面積約21畝，建筑面積約8000平方米，擬拆除房屋78棟，涉及人口178人，目前正處于簽約狀態(tài)。

　　該片區(qū)還擬通過改造復(fù)墾耕地，按政策享受每畝35萬元的補(bǔ)助，作為石改部分資金補(bǔ)助?；莅部h農(nóng)村信用合作聯(lián)社還將向每戶提供10萬元低息改造貸款。符合“造福工程”、“二女戶安居工程”、“農(nóng)村危房困難戶”、“殘疾人安居工程”申報(bào)條件的村民，優(yōu)先安排并按規(guī)定爭取上級資金補(bǔ)助。此外，石改房集中自建小區(qū)，可按規(guī)申請辦理集體土地使用權(quán)和相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證，并減免相應(yīng)的費(fèi)用。

泉港龍山：

成片改造村民 可享就醫(yī)分紅等福利

　　有別于松溪的統(tǒng)一自建，泉港龍山片區(qū)石改示范點(diǎn)，則采取“成片改造”。昨日，該片區(qū)已拆除部分石頭結(jié)構(gòu)房屋，安置房等正在建設(shè)中。

　　泉港山腰街道相關(guān)負(fù)責(zé)人柯先生介紹，龍山社區(qū)是一個(gè)少數(shù)民族（回族）社區(qū)，涉及成片改造占地432.8畝，約需拆遷房屋18.75萬平方米,涉遷人口約1800人。成片改造擬采用“商業(yè)動(dòng)作”模式進(jìn)行，計(jì)劃總投資34.3億元，商品房建設(shè)引進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)采用“三舊改造”的模式進(jìn)行，小學(xué)、配套幼兒園及周邊市政道路由區(qū)政府投資建設(shè)，安置區(qū)（聚福小區(qū)三期）采用棚戶區(qū)改造的模式進(jìn)行。

　　同時(shí)，龍山石改還將成立股份公司，以實(shí)現(xiàn)居委會(huì)造血功能，便于集體資產(chǎn)保值增值和物業(yè)管理。政府及有關(guān)部門扶植龍山“三舊改造”（永嘉天地）項(xiàng)目的一切優(yōu)惠政策，如地方政策留成部分的返還，其總額的40%用于社區(qū)以優(yōu)惠價(jià)格購買本項(xiàng)目的寫字樓、商場等實(shí)物資產(chǎn)，部分用于優(yōu)化社區(qū)環(huán)境、提升配套功能等方面，其余的60%由合作方用于項(xiàng)目范圍內(nèi)公共設(shè)施投入。

　　明年1月起，龍山社區(qū)將有慈善資金。合作方將捐獻(xiàn)慈善資金1680萬元，成立“福建省回族公益基金會(huì)”，指定該基金的年收益約100萬元，用于龍山回族社區(qū)老年人補(bǔ)貼、獎(jiǎng)學(xué)勵(lì)學(xué)和貧困扶助等公益活動(dòng)：社區(qū)居民60周歲以上每人每月600元，70周歲以上每人每月700元；社區(qū)兒童從小學(xué)至高中階段學(xué)費(fèi)由社區(qū)承擔(dān)；社區(qū)居民因病住院治療，除政府醫(yī)保統(tǒng)籌金報(bào)銷支付外，其余部分由社區(qū)統(tǒng)籌解決，同時(shí)對大病大災(zāi)給予適當(dāng)補(bǔ)助；戶籍屬龍山社區(qū)并長期生活在本社區(qū)的居民每年可享福利分紅。（海都記者 曾小琴 田米 文/圖）