業(yè)主能摘小區(qū)內(nèi)果樹嗎 律師：無特殊約定可采摘
物業(yè) 一般不阻止 唯恐生意外
大多數(shù)小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，小區(qū)里的果樹，大多是在物業(yè)到來之前就存在的，所以，一般他們都不會(huì)阻止業(yè)主采摘，但擔(dān)心業(yè)主在采摘過程中受傷，所以會(huì)進(jìn)行勸導(dǎo)。
市區(qū)大淮新村一保安說，小區(qū)里有上百棵芒果樹，每棵能產(chǎn)三四十斤的芒果。前些天，不少人拿著工具在鉤芒果，因?yàn)椴烧貌畈欢嗔?，所以這幾天采摘的人相對少一點(diǎn)。由于采摘過程中會(huì)鉤落樹葉，而保潔人員在每天早上5時(shí)30分會(huì)開始打掃，所以，物業(yè)通知業(yè)主盡量在傍晚后鉤芒果，保潔人員清掃后就不要再鉤，以免影響小區(qū)環(huán)境。
豐澤新村物業(yè)陳先生則說，他們小區(qū)基本上沒看到有人在鉤芒果，“可能是因?yàn)槲覀兠總€(gè)星期會(huì)消毒殺蟲，業(yè)主有所顧慮吧”。不過，他也表示，物業(yè)并不支持業(yè)主采摘，擔(dān)心采摘過程中發(fā)生意外。
此外，一小區(qū)物業(yè)工作人員說，除了考慮到安全方面，一些業(yè)主在采摘過程中太過粗暴，也會(huì)導(dǎo)致小區(qū)果樹受傷。因此他建議，業(yè)主還是盡量不要采摘果樹上的果實(shí)，共同維護(hù)小區(qū)美麗的環(huán)境。
律師 無特殊約定 業(yè)主可采摘
不摘似乎有點(diǎn)浪費(fèi)，摘了可能傷害到果樹或自己受傷。那么，小區(qū)里的果樹結(jié)果了，業(yè)主到底能采摘嗎？
福建溫陵律師事務(wù)所肖志云主任介紹，根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。也就是說，小區(qū)里的公共果樹屬于全體業(yè)主共同所有，業(yè)主應(yīng)享有分享小區(qū)果樹果實(shí)的權(quán)利，非小區(qū)居民對果實(shí)無權(quán)采摘，若小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對果實(shí)采摘沒有特殊約定，每位業(yè)主都有獨(dú)自采摘的權(quán)利。（記者 黃雅珊 文/圖）
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