泉州鯉城、豐澤兩區(qū)安置房75個工作日集中辦理雙證

來源:閩南網(wǎng) 2014-08-19 07:41 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]泉州將集中辦理鯉城和豐澤安置房雙證，75個工作日即可辦理

——【影響】——
隱性交易變顯性可減少糾紛

　　2007年泉州市政府出臺安置房辦理雙證后，只要繳交土地出讓金，便可上市交易，但由于“雙證”難辦，多為隱性交易，也因此屢屢引發(fā)糾紛。

　　一位長期從事房地產(chǎn)中介的陳先生舉了個例子。他曾接手城東片區(qū)一安置小區(qū)，原本房屋剛拆遷時，買賣雙方商議好每平方米3000元。但交房時，同小區(qū)業(yè)主每平方米賣到5000多元，水漲船高，安置戶反悔而引發(fā)糾紛。

　　泉州易嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司市場部總監(jiān)王海森介紹，安置房交易時無證難以過戶，產(chǎn)權(quán)仍屬原業(yè)主。交易后，不僅出現(xiàn)上述業(yè)主反悔情況，還出現(xiàn)過有安置戶業(yè)主“一房多賣”的現(xiàn)象，導(dǎo)致購房者房權(quán)難以保障。此外，即使雙方簽訂協(xié)議，但因未過戶房子的權(quán)屬仍屬原業(yè)主，一旦業(yè)主有欠債或因經(jīng)濟糾紛被查封房產(chǎn)，到最后購房者還要攤上一定的經(jīng)濟損失。

　　陳先生和王先生均認為，這次政府出臺加快安置房雙證辦理，一定程度上可減少糾紛。

供應(yīng)增加或可抑制區(qū)域房價

　　昨日，多位房產(chǎn)中介、代理商對此次政策還有另一個解讀：豐澤、鯉城安置房上市交易后，增加了中心市區(qū)的存量房，對房價會有一定的影響。

　　泉州市如是房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理游健文認為，安置房辦理雙證后上市交易，一定程度上可抑制房價，畢竟供給增多，購房者可選擇的面更廣。同時，安置房可過戶，對于購房者而言可辦理按揭，無形中減輕購房負擔(dān)。

　　王海森認為，泉州中心市區(qū)安置房量多且是現(xiàn)房，且價格略低于同區(qū)域商品房，無形中將平衡同區(qū)域房產(chǎn)供需關(guān)系，從而平衡區(qū)域性房價。

　　泉州一位房產(chǎn)代理商則認為，安置房辦理雙證后上市交易，其優(yōu)勢在于讓人心動的房價，但最終將對泉州市區(qū)樓市產(chǎn)生怎樣的影響，還需要由市場來檢驗。（海都記者曾小琴實習(xí)生李淑鳳）

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