【律師團解答】
賣房時謊稱房子有煤氣管道,買家可以索賠嗎?
一網(wǎng)友:今年9月5日,我在房產中介簽訂了一份房屋買賣合同,交了定金,他們承諾,我要買的房子有管道煤氣。但在辦手續(xù)期間,我再次去看房子發(fā)現(xiàn),該房子竟然沒有管道煤氣。因此,我要求房東降價,房東卻不肯。請問我可以主張什么權利?房東和中介有違約嗎?
泉中律師事務所林培德:房屋沒有煤氣管道會影響居住品質,這是否應當導致房屋降價,應當看雙方買賣合同的約定。如有約定必須有煤氣管道的配套設施,則賣房者應當承擔違約責任,您可以提出相應經(jīng)濟賠償。但如果雙方買賣合同中沒有此項約定,那您就無權請求賠償了。
商場抽獎我遲交獎券,商場算我棄權,合理嗎?
福建尚民律師事務所吳美蓉:若主辦方在抽獎活動過程中,未盡到告知義務,致使您錯過領獎機會,或活動中未明確約定相應活動規(guī)則,您可以主張獲獎權利。但相反,如果主辦方事先已經(jīng)明確告知您按時參與活動,且約定如三次叫號不應答視為自動棄權等活動規(guī)則的話,您將無權主張獲獎權利。
市民黃先生:前幾天,我到泉州一商場參加抽獎活動,我的抽獎券號碼中了三等獎,獎品是一輛汽車,但當天我忘記帶抽獎券,主辦方叫了三遍獲獎號碼,我都不知道就是我的號碼。約10分鐘后,我朋友幫我把抽獎券帶過來,發(fā)現(xiàn)自己中獎,但主辦方卻說我已經(jīng)放棄,把獎品給別人了。請問,這種情況我該怎么辦?可以通過起訴維權嗎?

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(海都記者 韓影)