小區(qū)樓與樓間的框架層，物業(yè)打算改建為菜市場，規(guī)劃攤位再出租。對于東海海星小區(qū)物業(yè)的這一做法，昨日有業(yè)主撥打海都熱線通95060，稱物業(yè)擅自主張。

東海海星小區(qū)2號樓與6號樓之間的框架層已搭建起攤位

　　物業(yè)稱，這是為方便業(yè)主買菜等事宜，張貼過公示。

　　只是，公示不等于程序合法。昨日，東海街道辦事處及時叫停施工，要求物業(yè)得向小區(qū)業(yè)委會報備，并舉行聽證會。

　　現(xiàn)場：

　　施工已有段時間 攤位店面都有

　　被投訴的框架層，在海星小區(qū)2號樓與6號樓之間，約有300多平方米。昨日，幾名工人正忙著砌磚搭架、安裝窗戶，空地上堆積著水泥沙土。

　　投訴的業(yè)主說，這個框架層原先是規(guī)劃做走廊，配上部分綠化，現(xiàn)在物業(yè)把綠化弄掉，要建起來做菜市場。昨日已看不見綠化帶，空地上砌起了一排水泥墻，工人說，是規(guī)劃成菜市場的攤位，旁邊建有3間店面，還有規(guī)劃用作廚房和操辦喜事用的空地，“施工有一段時間了，再過幾天就好了。”

樓宇間的框架層內(nèi)原本配有綠化，如今已被清除

　　業(yè)主：

　　業(yè)主意見并不統(tǒng)一 各有擔(dān)憂

　　針對物業(yè)的這一做法，海都記者隨機采訪小區(qū)5名業(yè)主，大家意見不一。

　　持反對意見的業(yè)主認(rèn)為，建菜市場雖然方便了大家，但占用公共綠化，損害了業(yè)主的合法權(quán)益，而且住在低層的業(yè)主，會受到噪音、衛(wèi)生等困擾。另外，拋開這些不說，萬一發(fā)生火災(zāi)，誰來負(fù)責(zé)？

　　持贊同意見的業(yè)主認(rèn)為，偌大的小區(qū)周邊沒有一個大型超市或菜市場，之前小區(qū)外圍廣場有個早市，但下雨天、盛夏、嚴(yán)寒，買賣雙方都極為不便，衛(wèi)生又臟亂差，最終因違規(guī)占道經(jīng)營被取締了。如今，小區(qū)業(yè)主要買菜，得跑到四五公里外的東海石頭街那購買，很不方便。

　　物業(yè)：

　　打算先出資搭建 再收租金攤平

　　這家物業(yè)叫“福建省南奔物業(yè)管理有限公司”，相關(guān)負(fù)責(zé)人車先生說，海星小區(qū)是安置小區(qū)，可供入住業(yè)主共1820戶，目前已入住800多戶，小區(qū)二期工程正在建設(shè)中，但周邊卻沒有一家菜市場?；诜奖憔用竦目紤]，今年8月，公司出資30萬元，打算將框架層改建成菜市場。

　　車先生認(rèn)為，框架層位于樓與樓之間，噪音擾民程度會減弱；為爭取業(yè)主的支持，他們先后在小區(qū)樓梯等處張貼過兩次公示，公示時間是9月12日和9月30日。

　　“公示兩次，只有個別業(yè)主反對。我們對框架層的主體結(jié)構(gòu)沒有改動，也不敢動，只進(jìn)行空間規(guī)劃、安裝窗戶等，規(guī)劃的攤位有30個。”車先生說，到時收取的租金，前期用于填補物業(yè)出資的30萬元，后期收的錢40%交給業(yè)委會，作為公共維修基金，30%給小區(qū)老人會，剩下30%左右給物業(yè)，用于日常管理、衛(wèi)生保潔等。

　　部門：需向業(yè)委會報備 并舉行聽證會

　　針對此事，海都記者從東海街道辦事處得知，海星小區(qū)是東海片區(qū)最大的安置房小區(qū)，當(dāng)初建設(shè)時周邊沒有規(guī)劃配套菜市場，大家買菜都得跑五六公里路，確實不易。

　　物業(yè)擬將樓層間的框架層，用于建菜市場，初衷是好的，但是框架層屬于全體業(yè)主所有，前提是不得損害業(yè)主的合法權(quán)益，也不得私自亂改建，改變其原有的功能用途。

　　街道辦事處已要求物業(yè)暫停施工，叫物業(yè)向小區(qū)業(yè)委會報備，并舉行聽證會，看是否能通過，此外也要向住建等相關(guān)部門申請，看此舉能否得到審批通過。（海都厝邊記者 董加固 謝明飛 實習(xí)生 柳小玲 文/圖）