閩南網(wǎng)3月7日訊 昨日,海都記者從泉州市住建局了解到,本月至7月底,泉州將在全市開展房地產市場秩序專項檢查整治。全市所有從事房地產開發(fā)的企業(yè),納入檢查對象,而目前在建在售的開發(fā)項目及企業(yè)將是重點檢查對象。
此次整治分三階段:
第一階段至本月底,各地房地產開發(fā)企業(yè),要對在建在售項目進行自查自糾,填好《房地產開發(fā)企業(yè)經營行為檢查表》并報送至轄區(qū)主管部門,其中中心市區(qū)(鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)),報送至泉州市住建局房地產市場與物業(yè)監(jiān)管科,對檢查出的問題和薄弱環(huán)節(jié)應及時整改提高。
第二階段從4月1日至5月31日,各地住建部門進行集中檢查,對違法違規(guī)行為,要約談房地產開發(fā)企業(yè)法定代表人,責令其限期整改,并按相關規(guī)定給予處罰。泉州市住建局將對中心市區(qū)所有房地產在建在售項目進行檢查,并適時對各地的檢查情況進行督查,抽查部分商品房項目。
6月1日至7月31日是整改總結階段。在這一階段,針對存在問題的企業(yè),相關部門要及時督促其整改提高,逾期未整改的,要暫停其預售資格,作為不良行為記入企業(yè)信用檔案,并根據(jù)有關規(guī)定嚴厲查處。該項檢查賞罰分明,屆時將對優(yōu)秀的企業(yè)予以通報表揚,對違規(guī)的企業(yè)予以曝光處理。
本次整治,將嚴查以下行為:
1.未取得房地產開發(fā)企業(yè)資質從事房地產開發(fā)經營業(yè)務;
2.未經預售許可,以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預定款性質費用等各種形式變相預售商品房;
3.取得預售許可證后,10日內未開始銷售商品房,并一次性公開全部可售房源;
4.未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示房源銷控表,商品房權利狀態(tài)與銷控表不一致;
5.不按規(guī)定明碼標價和實行“一套一標”;
6.未在規(guī)定時間內一次性公開全部預售房源,將未售房源標示為已售;
7.炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、虛假折扣、虛假優(yōu)惠、利用虛假信息、模糊語言等違法行為;
8.在建抵押銷售后未及時解押,未能及時進行網(wǎng)簽;
9.違反商品房預售款監(jiān)管相關規(guī)定,擅自挪用預售款項,用于其他項目或其他用途;
10.未經驗收或驗收不合格擅自交付使用;
11.拖欠施工單位工程款項;
12.采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房;
13.采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。(海都記者 曾小琴)