閩南網(wǎng)6月12日訊 來自泉州市城鄉(xiāng)石結構房屋改造工作領導小組消息：泉州已確定今年13個農(nóng)村零星石結構房屋改造示范項目。這13個村分別是天湖村、普安村、鳳林村、上侖村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、聯(lián)群村、文峰村、仙景村。這是繼去年泉州啟動10個石改示范村后，泉州又新推出的13個石改示范項目。

　　泉州市石改辦相關人員介紹，這些石改示范項目，不僅明確改造村莊概況，還提出各自改造的方式，以此通過典型引路，形成具有地方特色的改造模式，全面鋪開零星石改工作。

　　泉港南埔天湖村打厝自然村

　　概況：項目用地面積約40畝，涉及房屋87幢、250多戶。

　　改造方式：參股改造，改造模式實行股份制，改造片區(qū)原土地所有人作為股東，以土地面積作為參股基數(shù)，整理后宅基地實行競價出讓，股東根據(jù)收益情況分紅。

　　泉港山腰普安村

　　概況：項目占地面積61.7畝，共有石結構房屋247棟，建筑面積2.8萬平方米，涉及戶口393戶。

　　改造方式：土地整合，項目由村委會牽頭，資金來源由購房戶投入（購買宅基地）、政府補助等多渠道籌資方式，通過拆除閑置危舊房，整合土地資源，重新規(guī)劃村莊宅基地，統(tǒng)一分配流轉給村民自行翻建。

　　村民代表集體評估確認補償標準，每塊宅基地面積為120平方米，戶外型以統(tǒng)一設計圖紙為準，經(jīng)購置的宅基地須在半年內動建，一年內至少完成一層封頂,否則按原價收歸集體另行安排。每塊宅基地統(tǒng)一定價10萬元，多還少補，通告之日起前30戶簽訂協(xié)議并騰空房屋的每戶補助1.5萬元。

　　泉港前黃鳳林村劉山片區(qū)

　　概況：用地面積約38畝，涉及房屋71幢98戶。

　　改造方式：自求平衡，規(guī)劃為若干塊宅基地，有拆遷的給予就地安置，剩余的宅基地本村內公開招標，不對外出售，招標收入用于市政公共設施及祠堂建設。每塊宅基地面積為100平方米，統(tǒng)一定價8萬元，宅基地須在半年內動建，兩年內建設完成,否則按原價收歸集體另行安排。

　　石獅祥芝前山村

　　概況：石結構房改建41座。

　　改造方式：滾動改造，前山村在石結構房屋改造過程中，主要采取異地置換和就地翻建兩種方式。村里打算將村西山頭空地規(guī)劃為安置片區(qū)，將置換騰出來的原用地全部用于綠化、休閑公園等公共基礎設施。資金方面，一是村民自行承擔，二是鄉(xiāng)賢企業(yè)家踴躍捐款。村中企共捐款近400萬元，主要用于村莊公園建設。企業(yè)家吳金煌先生個人捐款100萬，擬用于建設一幢安置樓，用于解決村中的貧困戶、低保戶等困難群眾住房問題。

　　晉江內坑葛洲村

　　概況：改造總戶數(shù)176戶

　　改造方式：幫扶共建，采用鄉(xiāng)賢集資和分期實施、結合修繕。由村委會牽頭，組織熱心華僑、賢達人士自發(fā)集資，注重幫扶共建?，F(xiàn)在已收到2000多萬元的集資資金及400多萬元的捐資。根據(jù)全村現(xiàn)有舊村改造范圍統(tǒng)一進行規(guī)劃設計。配套老人公寓及部分商業(yè)店面，增加村集體資產(chǎn)，一期擬建設1幢11層的商住樓和30幢聯(lián)體式住宅樓，統(tǒng)一預留各種公共配套設施用地。

　　晉江內坑砌坑村壁角舊村（二期）

　　概況：全村80%為成片的石結構或磚土混合結構的危舊房，擬改造石結構房屋區(qū)域總面積約為2.6萬平方米。

　　改造方式：安置先行，確定采用連體別墅和套房（15套）集中安置。對拆遷特困戶、困難戶，從社會捐款和購買連體別墅的資金中抽出部分給予購房資金補助，以確保全部拆遷戶都得到安置，都能及時入住安置房。

　　晉江金井埔宅村

　　概況：項目總占地面積706畝，涉及房屋385棟，其中石結構房屋281棟，共約400戶。

　　改造方式：土地整合、整體搬遷。項目由鎮(zhèn)政府牽頭，資金來源由住戶自籌（購買宅基地）、政府補助（配套設施建設）等多渠道籌資方式，通過拆除閑置石結構危舊房，整合土地資源，重新規(guī)劃村莊宅基地，統(tǒng)一分配流轉給村民自行翻建。