閩南網(wǎng)6月12日訊 來自泉州市城鄉(xiāng)石結構房屋改造工作領導小組消息:泉州已確定今年13個農(nóng)村零星石結構房屋改造示范項目。這13個村分別是天湖村、普安村、鳳林村、上侖村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、聯(lián)群村、文峰村、仙景村。這是繼去年泉州啟動10個石改示范村后,泉州又新推出的13個石改示范項目。
泉州市石改辦相關人員介紹,這些石改示范項目,不僅明確改造村莊概況,還提出各自改造的方式,以此通過典型引路,形成具有地方特色的改造模式,全面鋪開零星石改工作。
泉港南埔天湖村打厝自然村
概況:項目用地面積約40畝,涉及房屋87幢、250多戶。
改造方式:參股改造,改造模式實行股份制,改造片區(qū)原土地所有人作為股東,以土地面積作為參股基數(shù),整理后宅基地實行競價出讓,股東根據(jù)收益情況分紅。
泉港山腰普安村
概況:項目占地面積61.7畝,共有石結構房屋247棟,建筑面積2.8萬平方米,涉及戶口393戶。
改造方式:土地整合,項目由村委會牽頭,資金來源由購房戶投入(購買宅基地)、政府補助等多渠道籌資方式,通過拆除閑置危舊房,整合土地資源,重新規(guī)劃村莊宅基地,統(tǒng)一分配流轉給村民自行翻建。
村民代表集體評估確認補償標準,每塊宅基地面積為120平方米,戶外型以統(tǒng)一設計圖紙為準,經(jīng)購置的宅基地須在半年內動建,一年內至少完成一層封頂,否則按原價收歸集體另行安排。每塊宅基地統(tǒng)一定價10萬元,多還少補,通告之日起前30戶簽訂協(xié)議并騰空房屋的每戶補助1.5萬元。
泉港前黃鳳林村劉山片區(qū)
概況:用地面積約38畝,涉及房屋71幢98戶。
改造方式:自求平衡,規(guī)劃為若干塊宅基地,有拆遷的給予就地安置,剩余的宅基地本村內公開招標,不對外出售,招標收入用于市政公共設施及祠堂建設。每塊宅基地面積為100平方米,統(tǒng)一定價8萬元,宅基地須在半年內動建,兩年內建設完成,否則按原價收歸集體另行安排。
石獅祥芝前山村
概況:石結構房改建41座。
改造方式:滾動改造,前山村在石結構房屋改造過程中,主要采取異地置換和就地翻建兩種方式。村里打算將村西山頭空地規(guī)劃為安置片區(qū),將置換騰出來的原用地全部用于綠化、休閑公園等公共基礎設施。資金方面,一是村民自行承擔,二是鄉(xiāng)賢企業(yè)家踴躍捐款。村中企共捐款近400萬元,主要用于村莊公園建設。企業(yè)家吳金煌先生個人捐款100萬,擬用于建設一幢安置樓,用于解決村中的貧困戶、低保戶等困難群眾住房問題。
晉江內坑葛洲村
概況:改造總戶數(shù)176戶
改造方式:幫扶共建,采用鄉(xiāng)賢集資和分期實施、結合修繕。由村委會牽頭,組織熱心華僑、賢達人士自發(fā)集資,注重幫扶共建?,F(xiàn)在已收到2000多萬元的集資資金及400多萬元的捐資。根據(jù)全村現(xiàn)有舊村改造范圍統(tǒng)一進行規(guī)劃設計。配套老人公寓及部分商業(yè)店面,增加村集體資產(chǎn),一期擬建設1幢11層的商住樓和30幢聯(lián)體式住宅樓,統(tǒng)一預留各種公共配套設施用地。
晉江內坑砌坑村壁角舊村(二期)
概況:全村80%為成片的石結構或磚土混合結構的危舊房,擬改造石結構房屋區(qū)域總面積約為2.6萬平方米。
改造方式:安置先行,確定采用連體別墅和套房(15套)集中安置。對拆遷特困戶、困難戶,從社會捐款和購買連體別墅的資金中抽出部分給予購房資金補助,以確保全部拆遷戶都得到安置,都能及時入住安置房。
晉江金井埔宅村
概況:項目總占地面積706畝,涉及房屋385棟,其中石結構房屋281棟,共約400戶。
改造方式:土地整合、整體搬遷。項目由鎮(zhèn)政府牽頭,資金來源由住戶自籌(購買宅基地)、政府補助(配套設施建設)等多渠道籌資方式,通過拆除閑置石結構危舊房,整合土地資源,重新規(guī)劃村莊宅基地,統(tǒng)一分配流轉給村民自行翻建。