附近部分騎樓也成為危房

　　【房主】

　　翻建申請(qǐng)遇阻 得先厘清房屋產(chǎn)權(quán)

　　“每當(dāng)刮風(fēng)下雨，我們都要提前到現(xiàn)場(chǎng)走訪查看，做相應(yīng)的安全提醒。”新橋社區(qū)郭書(shū)記介紹，中山路是老街區(qū)，產(chǎn)權(quán)十分復(fù)雜，目前申請(qǐng)翻建的厝邊并不多。

　　翻建比較順利的，是中山南路13號(hào)房主林先生，他7年前買下這棟騎樓房屋，并到公證處做了產(chǎn)權(quán)公證，緊接著申請(qǐng)危房翻修，將騎樓及屋內(nèi)的木梁和承重柱，改成水泥結(jié)構(gòu)。前天事故發(fā)生時(shí)震動(dòng)較大，但林先生家的騎樓紋絲不動(dòng)。

　　前天下午，7號(hào)、9號(hào)騎樓的房主之一、今年60多歲的蔣韻通，就帶著房契等資料到現(xiàn)場(chǎng)，打算申請(qǐng)翻修。但麻煩的是，蔣阿伯并非唯一產(chǎn)權(quán)人。新橋社區(qū)工作人員介紹，這棟房產(chǎn)是蔣韻通叔公的，蔣家子孫后代近100人，對(duì)涉事房產(chǎn)都有繼承份額。

　　“也就是說(shuō)，蔣韻通要申請(qǐng)翻建，得經(jīng)過(guò)這100來(lái)個(gè)房主一一同意，答應(yīng)房產(chǎn)讓他代管。”郭書(shū)記對(duì)此也很頭痛，“社區(qū)也很尷尬，我們沒(méi)有這個(gè)權(quán)限，只能眼看房子坍塌，平時(shí)盡職查看、提醒。但房子塌了，出了事故，造成傷亡，社區(qū)卻逃不了責(zé)任。”他呼吁，希望相關(guān)部門具體問(wèn)題具體分析，在程序上能夠靈活些，不要抓得太死板，哪怕不改變房子的產(chǎn)權(quán)，只批準(zhǔn)翻建，也可避免不必要的危險(xiǎn)。

　　據(jù)介紹，蔣阿伯昨天已經(jīng)開(kāi)始聯(lián)系其他房主，爭(zhēng)取各房主關(guān)于申請(qǐng)危房翻修的意見(jiàn)。

　　【觀點(diǎn)】

　　泉州市人大常委會(huì)委員王偉明

　　新業(yè)態(tài)推動(dòng)轉(zhuǎn)型 提升業(yè)主維修意愿

　　泉州市人大常委會(huì)委員王偉明認(rèn)為，泉州打造“海上絲綢之路”品牌，若沒(méi)有歷史文化街區(qū)作為依托，何談歷史文化名城？泉州在國(guó)際上要打響知名度，大家來(lái)泉州想看的就是這些史跡。

　　中山路建于上世紀(jì)二三十年代，突顯的是商業(yè)功能，在上世紀(jì)90年代很繁華，如今入夜后卻非常冷清蕭條。商業(yè)功能衰退、客流不足、商戶收入減少，直接影響業(yè)主保護(hù)、維修的意愿。

　　王偉明認(rèn)為，為了解決維修經(jīng)費(fèi)不足的問(wèn)題，可以由政府牽頭，設(shè)立一個(gè)公益性的基金會(huì)。這點(diǎn)建議是對(duì)建筑安全而言，更根本的做法是提振中山路自身的“造血功能”。他建議，政府可以幫助規(guī)劃中山路的新業(yè)態(tài)，推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，比如可以將其中一段改造為步行街，引入民宿、酒吧、咖啡等面向游客的業(yè)態(tài)，策劃觀光節(jié)等。

　　泉州市文廣新局副局長(zhǎng)出寶陽(yáng)

　　成立專門機(jī)構(gòu) 理順三種關(guān)系

　　只在審核業(yè)主提交的翻修方案時(shí)，才需要經(jīng)過(guò)泉州市文廣新局這一關(guān)。

　　泉州市文廣新局副局長(zhǎng)出寶陽(yáng)認(rèn)為，中山路極具保護(hù)價(jià)值，而且福州、廈門有現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn)可以學(xué)習(xí)。比如福州三坊七巷保護(hù)利用，由政府投入大量資金，通過(guò)成立機(jī)構(gòu)運(yùn)作管理，處理街區(qū)復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)、日常維修和物業(yè)管理等；廈門中山路至少也有10年以上的時(shí)間，有專門的單位負(fù)責(zé)設(shè)施日常維護(hù)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，加上中山路到碼頭一帶客流量大，整條街的商業(yè)氛圍越做越好。

　　而解決老街維修的方式無(wú)非三種。他介紹，業(yè)主有能力維修的，可以通過(guò)政府簡(jiǎn)化審批手續(xù)來(lái)推動(dòng)；第二種情況是業(yè)主完全無(wú)能力修繕的，由政府收購(gòu)，今后修繕使用就不再與業(yè)主相關(guān)；第三種情況是業(yè)主有部分修繕能力，政府介入洽談，按投入比例折算為股權(quán)，今后的收益按比例分配。

　　泉州歷史文化遺跡豐富，他希望能有老街區(qū)作為步行街試點(diǎn)，發(fā)展為文化夜市，融入非遺展示、美食和文化創(chuàng)意的元素，讓古城活起來(lái)。（海都記者 韓影 吳月芳 呂波 文/圖）