房子沒賣成 還賠了2.89萬
房子沒賣成，孫某到頭來吃了兩場官司，還得拿出2萬元賠給買方，另外還得支付8900元的中介費(fèi)和律師費(fèi)。算一算，她既虧了錢又費(fèi)了精力，真是賠了夫人又折兵。
約定：賣方先解押規(guī)定違約責(zé)任
2007年5月31日，孫某向開發(fā)商抵押按揭貸款購買了一套房子。3年后，孫某打算將房子賣掉。
買方通過房產(chǎn)中介找到了孫某。2010年4月26日，雙方簽訂了《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》。雙方約定了購房款。孫某承諾，她的房子產(chǎn)權(quán)清晰，協(xié)議簽訂當(dāng)日起三個(gè)工作日內(nèi)到銀行申請辦理解押手續(xù)。買方小張則應(yīng)支付給孫某購房定金2萬元。小張還按約定向中介支付了雙方應(yīng)向中介支付的傭金共計(jì)6900元。
合同約定，若賣方違約，應(yīng)退還購房款，并支付雙倍定金；若買方違約，賣方不退定金。任何一方違約，得承擔(dān)因追究違約責(zé)任產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)中介傭金6900元。
變故：未如約辦手續(xù)房東被告了
結(jié)果，真的產(chǎn)生違約情況。
孫某要賣的這套房子屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方也約定辦理全權(quán)委托公證，委托買方辦理過戶手續(xù)。結(jié)果，孫某的丈夫長期在外工作，遲遲未能辦理公證。而孫某也未到銀行辦理房子的解押手續(xù)。
等了幾個(gè)月無果，小張坐不住了，于當(dāng)年9月17日委托律師向?qū)O某發(fā)出一份《律師函》，要求孫某于2010年9月30日之前辦理解押手續(xù)及公證，否則依法追究法律責(zé)任，但孫某未予回復(fù)。
當(dāng)年11月12日小張到鯉城區(qū)人民法院起訴了孫某。
□早報(bào)記者黃墩良 實(shí)習(xí)生黃麗麗
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