石獅法院一案例入選福建法院十大典型案件
日前，福建省高級(jí)人民法院公布福建法院2022年度十大典型案件，石獅法院辦理的“善意執(zhí)行附租拍賣保障臺(tái)胞師生權(quán)益案”入選。
某服飾公司向某銀行泉州分行借款7350萬元，并以其名下址在某工業(yè)區(qū)的宿舍樓、廠房提供抵押擔(dān)保。因某服飾公司到期無法償還債務(wù)，某銀行泉州分行訴至法院。判決生效后，某服飾公司未經(jīng)申請執(zhí)行人即抵押權(quán)人同意，將涉案房地產(chǎn)出租給案外人某幼兒園作為經(jīng)營場所。執(zhí)行過程中，某幼兒園的臺(tái)胞教師主張其作為股東投資480多萬元參與幼兒園經(jīng)營，受本案執(zhí)行影響較大。法院如直接執(zhí)行騰退該房產(chǎn)，幼兒園經(jīng)營辦學(xué)受阻，臺(tái)胞權(quán)益受損，百余名師生就學(xué)就業(yè)受影響。因此，石獅法院決定暫緩執(zhí)行處置，并積極采取相關(guān)執(zhí)行措施。
石獅法院堅(jiān)持善意執(zhí)行理念，聯(lián)合有關(guān)政府部門，研究案涉房地產(chǎn)拍賣成交后各種解決方案的可行性，盡可能減少對幼兒園教學(xué)和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的影響。積極組織申請人與幼兒園代表進(jìn)行座談，圍繞租金、租期、拍賣方案等交流意見。經(jīng)過不懈努力，最終促成達(dá)成帶租拍賣合意。2022年5月，案涉房地產(chǎn)一拍成交，成交價(jià)36789540元，溢價(jià)1415萬元，買受人同意按照現(xiàn)狀接收并順利移交，本案執(zhí)行完畢。
據(jù)了解，本案執(zhí)行過程中，石獅法院始終牢記司法為民，秉承“兩岸一家親”理念，與相關(guān)部門共建應(yīng)急處理機(jī)制，獲得各方當(dāng)事人認(rèn)同和支持，推動(dòng)拍賣工作順利開展。同時(shí)，強(qiáng)化司法保障能力，深入貫徹善意執(zhí)行理念，將執(zhí)行衍生問題前置化，主動(dòng)發(fā)揮執(zhí)行法官的主觀能動(dòng)性，避免執(zhí)行陷入“僵局”。此外，石獅法院在保障申請執(zhí)行人合法權(quán)益的同時(shí)，不斷完善司法服務(wù)精度、力度、溫度，多次約談臺(tái)胞教師，消除了臺(tái)胞教師對國家法律、政策適用上的誤解，為海峽兩岸融合發(fā)展提供司法保障。
（記者 鄭秋玉 通訊員 蔡培航）
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