廈門(mén)居民購(gòu)房意愿再度走低 購(gòu)房信心指數(shù)仍在悲觀區(qū)域
以100點(diǎn)為中間值，0-100意指悲觀傾向，100-200則屬樂(lè)觀傾向，2015年第三季度廈門(mén)居民房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)信心指數(shù)為82.51點(diǎn)，處于悲觀區(qū)域，也就是說(shuō)，大部分廈門(mén)居民認(rèn)為未來(lái)半年不是購(gòu)買(mǎi)商品房的較好時(shí)機(jī)。
購(gòu)房信心指數(shù)仍在悲觀區(qū)域
昨天早上，由廈大管理學(xué)院、兩岸關(guān)系和平發(fā)展協(xié)同創(chuàng)新中心、臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)、中國(guó)建設(shè)銀行廈門(mén)分行共同發(fā)起，廈大數(shù)據(jù)挖掘研究中心研發(fā)的“2015年第三季度海西金融、旅游、消費(fèi)信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告”正式發(fā)布，該報(bào)告共調(diào)查了海西23個(gè)城市4696份有效樣本，其中包括1420份廈門(mén)市調(diào)查樣本。
報(bào)告稱(chēng)今年第三季度海西地區(qū)金融、旅游、消費(fèi)信心總指數(shù)為102.70點(diǎn)，終結(jié)了自2014年第一季度以來(lái)的升勢(shì)。在廈門(mén)部分，各項(xiàng)指數(shù)在本期也均呈下降趨勢(shì)，居民信心有所動(dòng)搖。
其中，廈門(mén)耐用品投資指數(shù)為86.27，略高于海西地區(qū)整體水平。從分項(xiàng)指數(shù)看，廈門(mén)居民房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)信心指數(shù)為82.51，環(huán)比下降0.15點(diǎn)，同比上升1.02點(diǎn)。
多數(shù)居民半年內(nèi)不打算買(mǎi)房
據(jù)調(diào)查組分析，2015年以來(lái)，央行三次降準(zhǔn)降息，于本季度再次放出“雙降”大招，使房貸成本達(dá)到歷史最低；同時(shí)，人民幣貶值，在長(zhǎng)期會(huì)促使房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌；加之房地產(chǎn)稅的改革有望減少投資性購(gòu)房，降低購(gòu)房成本。目前，整個(gè)市場(chǎng)正處于不斷調(diào)整階段，大部分廈門(mén)居民認(rèn)為未來(lái)半年不是購(gòu)買(mǎi)商品房的較好時(shí)機(jī)，對(duì)房地產(chǎn)投資持觀望態(tài)度，投資信心指數(shù)有所下降。
調(diào)查組特別說(shuō)明，因?yàn)閺B門(mén)的數(shù)據(jù)報(bào)告是基于對(duì)廈門(mén)本地居民的調(diào)查，因此只反映廈門(mén)居民的購(gòu)房意愿，但實(shí)際上，廈門(mén)是個(gè)外向型城市，約七成的購(gòu)房者來(lái)自外地，因此，這也是只調(diào)查廈門(mén)數(shù)據(jù)的局限性。
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