前三季廈商品房均價19881元/m2 二手住宅成交量翻倍

來源:廈門晚報(bào) 2015-11-05 17:29 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

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　　公積金政策進(jìn)入寬松期

　　發(fā)放貸款額占總量一半

　　記者高金環(huán)

　　我市二手住宅市場為何火爆？公積金政策放寬貢獻(xiàn)不小。昨日，市國土資源與房產(chǎn)管理局副局長吳志堅(jiān)說，今年1-9月，我市共為6793戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，同比增長9.99%，發(fā)放金額41.21億元，同比增長55.86%。

　　吳志堅(jiān)表示，目前我市公積金貸款政策是史上最寬松的時期。

　　貸款利率史上最低

　　公積金“結(jié)清就可貸”

　　吳志堅(jiān)說，我市在公積金貸款取消了差別化信貸政策。已結(jié)清個人住房公積金貸款的職工家庭(包括借款人及配偶)，可再次申請住房公積金貸款，即“結(jié)清就可貸”。相比較而言，商業(yè)性住房貸款則仍然沿用“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策。

　　此外，今年以來，住房公積金貸款利率經(jīng)過五次調(diào)整，5年以上的年貸款利率從4.25%降低到3.25%，5年以內(nèi)的年利率從3.75%降低到2.75%，為我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)開辦以來最低的貸款利率。住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率差達(dá)到1.65%，同時住房公積金貸款又取消了二套房利率上浮10%的政策，從而大幅度地減輕了貸款職工的還貸壓力。

　　公積金繳存職工購房

　　一半用純公積金貸款

　　記者還了解到，住房公積金貸款首付款比例可低至20%，堪稱史上最低。相對于商業(yè)性住房貸款首付款比例25%、二套房首付款比例50%，公積金貸款的低首付、低門檻，給剛需職工和準(zhǔn)備購買改善型住房的職工提供了更多的支持。

　　今年4月，我市單職工最高可貸額度從40萬元調(diào)整至50萬元，雙職工最高可貸額度由80萬元調(diào)整至100萬元，許多人只需申請純公積金貸款即可買一套房子，無需再申請商業(yè)性住房貸款部分來補(bǔ)足。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，我市共為6793戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，發(fā)放金額41.21億元。其中，為3245戶繳存職工家庭提供純公積金貸款21.21億元，占貸款總額的51.5%。

　　公積金貸款發(fā)放額

　　連創(chuàng)單月最高紀(jì)錄

　　吳志堅(jiān)說，從二季度開始，我市房地產(chǎn)市場成交量逐漸回升，三季度起，我市個人住房公積金貸款多個單項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)出歷史最高水平。

　　今年8月和9月，我市公積金貸款兩次打破單月最高發(fā)放金額，8月發(fā)放公積金貸款9.64億元，9月發(fā)放了12.72億元。此外，平均每筆公積金貸款發(fā)放額也達(dá)到歷史最高水平，第一季度平均每筆發(fā)放47.72萬元，第二季度平均每筆發(fā)放54.73萬元，第三季度平均每筆發(fā)放65.22萬元。

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