2016年樓市降價(jià)壓力最大20個(gè)城市發(fā)布 廈門“落選”
上周，中科院有關(guān)“明年房?jī)r(jià)或有斷崖式下跌”的研究報(bào)告引起軒然大波。隨后，標(biāo)準(zhǔn)排名研究院評(píng)選出了“2016年樓市降價(jià)壓力最大的20個(gè)城市”。雖然廈門房?jī)r(jià)連續(xù)12個(gè)月高居全國(guó)第四，但因今年土拍溢價(jià)率降幅較大，最終無(wú)緣這一榜單。
據(jù)悉，“2016年樓市降價(jià)壓力最大的20個(gè)城市”是根據(jù)2015年土地收入完成情況、樓面價(jià)增長(zhǎng)以及溢價(jià)率增長(zhǎng)等三項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行綜合排名。標(biāo)準(zhǔn)排名研究院認(rèn)為，通過(guò)分析土地出讓情況，可以進(jìn)而得到開(kāi)發(fā)商本身的漲價(jià)動(dòng)力或降價(jià)動(dòng)力。如果開(kāi)發(fā)商敢于拿地、敢于用比較高的價(jià)格來(lái)買地，那么，他在賣樓的時(shí)候，漲價(jià)動(dòng)力就比較大，反之亦然。
2015年廈門土地成交完成情況高達(dá)168%，樓面價(jià)也同比上升38%，上述兩項(xiàng)指標(biāo)在百城排名中分列第6位和第14位。盡管這兩項(xiàng)完成較好，但因今年溢價(jià)率降幅高達(dá)14.15%，高居全國(guó)第五，下降幅度較大，廈門最終“落選”成為最具漲價(jià)動(dòng)力的20個(gè)城市。
2016年樓市降價(jià)壓力最大的20個(gè)城市為：舟山、湛江、韶關(guān)、贛州、惠州、臺(tái)州、深圳、大理、長(zhǎng)沙、蚌埠、中山、濰坊、北海、江門、麗水、常州、宿遷、揚(yáng)州、貴陽(yáng)和呼和浩特。值得注意的是，在這份“拖后腿”的榜單上，不僅包括三四線城市，也有深圳、長(zhǎng)沙等一二線城市入選。
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