“營改增”個人轉讓2年以上普通住房免征增值稅
據新華社電財政部、國家稅務總局昨日公布了自2016年5月1日起將在全國范圍內全面推開的營業(yè)稅改征增值稅改革方案細則，意味著營改增全面收官進入倒計時。細則顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
兩部門最新公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，對個人住房轉讓實施差別政策。其中，對北京、上海、廣州和深圳之外的非一線城市，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
對北上廣深四城市，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》還公布了多種免征增值稅情形，包括托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務；養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)老服務；殘疾人福利機構提供的育養(yǎng)服務；婚姻介紹服務；學生勤工儉學提供的服務；個人銷售自建自用住房等。文件還規(guī)定了一系列享受扣減增值稅的規(guī)定，涉及退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)、重點群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)等。
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