昨日，新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均較上一期下降25個(gè)基點(diǎn)。這意味著企業(yè)中長期貸款與居民房貸將跟進(jìn)下調(diào)，這樣一來，廈門多數(shù)“買房族”每月可以少還貸款了。

　　這是LPR年內(nèi)第三次調(diào)整了。今年2月，5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)；7月，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個(gè)基點(diǎn)。今年以來，1年期LPR已累計(jì)下降35個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR已累計(jì)下降60個(gè)基點(diǎn)。

　　分析人士指出，LPR下調(diào)將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào)，進(jìn)而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求，促消費(fèi)、擴(kuò)投資，提振經(jīng)濟(jì)增長動能，帶動物價(jià)水平溫和回升，而且有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，為順利完成全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐。

　　跟普通市民息息相關(guān)的房貸一般掛鉤5年期以上LPR。此次5年期以上LPR下調(diào)，廈門的房貸利率也將迎來下調(diào)。按照調(diào)整后的LPR計(jì)算，廈門調(diào)整后房貸利率為：廈門首套、二套房貸利率下限LPR-65BP，即2.95%。單以此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)來算，市民如果貸款100萬元，以30年等額本息還款，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元。

　　事實(shí)上，今年以來，5年期以上LPR累計(jì)下降了60個(gè)基點(diǎn)，對新老房貸都是利好。對于即將買房貸款的人來說，利息成本更低。對于存量房貸借款人來說，今年以來LPR下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，加上各商業(yè)銀行10月25日統(tǒng)一批量調(diào)整的存量房貸利率平均約下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，今年房貸利率降幅可能超過1個(gè)百分點(diǎn)。

　　小知識

　　什么是LPR？

　　LPR是貸款市場報(bào)價(jià)利率的簡稱，是指金融機(jī)構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率。2019年8月，央行改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制。新的LPR報(bào)價(jià)方式改為按照公開市場操作利率加點(diǎn)形成，報(bào)價(jià)利率期限增加5年期以上，報(bào)價(jià)頻率由原來的每日報(bào)價(jià)改為每月報(bào)價(jià)一次。

　　（海西晨報(bào)記者 鐘寶坤）

　　相關(guān)新聞

　　銀行紛紛下調(diào)存款利率

　　10月18日，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行等多家銀行發(fā)布公告，下調(diào)人民幣存款掛牌利率。其中活期存款利率下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，從0.15%調(diào)整為0.1%；3個(gè)月、6個(gè)月、1年、2年、3年和5年定期存款利率均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，分別為0.8%、1%、1.1%、1.2%、1.5%、1.55%。

　　這是繼今年7月后，時(shí)隔不到3個(gè)月，大行再度下調(diào)存款利率，也是自2022年9月以來，大行第6次主動下調(diào)存款利率。按新的存款利率計(jì)算，若客戶選擇3年定期存款，按掛牌利率計(jì)算，存款10萬元3年后將比此前少賺750元利息；若客戶選擇10萬元進(jìn)行5年期整存整取，按照掛牌利率計(jì)算，利息將由9000元降至7750元，減少1250元。

　　10月21日，多家股份制銀行緊隨其后，宣布調(diào)整人民幣存款利率。民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等銀行均公告稱，活期存款利率下調(diào)至0.1%，3個(gè)月、6個(gè)月、1年、3年和5年定期存款利率分別為0.85%、1.1%、1.3%、1.55%和1.6%。

　　（記者 鐘寶坤）