備受關(guān)注的國家重點文物保護單位——鼓浪嶼黃賜敏別墅拍賣一事有新進展。記者昨日從阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺獲悉，廈門市同安區(qū)人民法院將于2025年3月27日10時至2025年3月28日10時（延時除外）在該平臺上公開拍賣位于廈門市思明區(qū)泉州路99號的黃賜敏別墅，起拍價為3540.8萬元。

　　拍賣公告顯示，該房屋建筑面積881.99平方米，總層數(shù)3層，無租約，有鑰匙。該建筑結(jié)構(gòu)完整、設(shè)計精巧、外表奢華，結(jié)合了拜占庭建筑和閩南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。近兩年，因其地理位置優(yōu)越，被不少游客列為“網(wǎng)紅打卡點”。

　　黃賜敏別墅去年曾被拍賣、變賣，但最終都因無人參與競拍出價而流拍。此次重新上拍，該標的的評估價降至4426萬元，起拍價為3540.8萬元。

　　拍賣公告中有一條特別提醒：此次標的只限中國籍人士及中國企業(yè)購買。據(jù)拍賣工作人員介紹，這主要是因為該別墅被列為第八批國家重點文物保護單位，所以不能流入外籍人士手中。

　　揭秘

　　“金瓜樓”隱含中國式祈福

　　面積約1.88平方公里的鼓浪嶼被譽為“海上花園”。因為迄今島上留存著千余幢中西合璧、風(fēng)格各異的風(fēng)貌建筑，它也被稱為“萬國建筑博覽”。黃賜敏別墅就是其中具有代表性的建筑之一。

　　黃賜敏別墅建于1922年，因樓頂獨特的金瓜造型，也被稱為“金瓜樓”。按照《理想年代：鼓浪嶼建筑的融合之美》一書記載，從外表看，“金瓜樓”是一座用中國傳統(tǒng)工藝裝飾的別墅洋樓。兩層門樓盡顯當(dāng)年富僑家族氣派，門穹內(nèi)藍天高懸，重檐翹角、飛卷春草互相呼應(yīng)。建筑全部的梁、柱、楣、檐、板、角均以花卉、禽鳥等動植物浮雕作為裝飾，富有鄉(xiāng)土氣息，而窗戶則采用歐式百葉窗。內(nèi)部房間與廳堂也采取中西融合的方式進行打造，既有中國傳統(tǒng)的廂房和公用的中廳，又配有歐式的壁爐和寬廊。

　　“黃賜敏別墅的歷任持有者都是富商名流、收藏名家。”拍賣人員介紹。

　　20世紀20年代，華僑興起返鄉(xiāng)置業(yè)大潮，經(jīng)濟實力雄厚的黃賜敏在1924年斥資4萬銀元從一房地產(chǎn)商手中購得這座豪華別墅，作為其在國內(nèi)的私人住宅。

　　“金瓜樓”隱含著中國式的祈福——“瓜瓞綿綿，富貴不絕”，祝愿子孫昌盛、興旺發(fā)達。而黃賜敏共有8兒2女，兒孫遍布美國、日本等20余個國家和地區(qū)，正應(yīng)了這一愿景。

　　1949年，黃賜敏部分家眷赴菲律賓定居。1949年至1984年，這棟別墅一直由他的長女代理。1980年之后，黃賜敏的三兒生前常從菲律賓回來小住，其他眾多孫輩也陸續(xù)回來鼓浪嶼參觀祖業(yè)，他們均對祖業(yè)很有感情。

　　隨著時代變遷，多年以來，黃賜敏別墅數(shù)次易主。記者查閱此次拍賣信息發(fā)現(xiàn)，此棟別墅現(xiàn)屬于私人財產(chǎn)，拍賣前的主人系廈門一家文旅公司高管，由于其無法償還銀行貸款，導(dǎo)致別墅被拍賣。

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