昨日，市住房公積金中心發(fā)布通知，優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金提取、貸款政策。政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。

　　優(yōu)化調(diào)整提取政策：

　　提取公積金用于購(gòu)房、翻建等 申請(qǐng)時(shí)間有限制

　　本次對(duì)提取政策的優(yōu)化調(diào)整，共涉及六大內(nèi)容，以進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取行為，擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，加大對(duì)我市靈活就業(yè)人員住房需求的支持力度。

　　變化1

　　購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房

　　應(yīng)在一年內(nèi)提出申請(qǐng)

　　此前，我市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金無(wú)提取時(shí)間要求，有提取頻次限制（一個(gè)職工同一套住房只能提取一次），購(gòu)房提取金額為截至購(gòu)房合同簽訂日期或購(gòu)房發(fā)票開(kāi)具日期時(shí)職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，建造、翻建、大修自住住房提取金額為截至批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房之日時(shí)職工住房公積金賬戶內(nèi)余額。

　　此次政策調(diào)整了購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房辦理?xiàng)l件：一是增加提取時(shí)間要求，即購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)在一年內(nèi)提出申請(qǐng)，并明確起算時(shí)間的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即購(gòu)買(mǎi)新建住房（含保障性住房）的，以取得購(gòu)房合同、增值稅普通發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)再交易住房的，以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房的，以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)日期為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)單位剩余公有住房的，以取得購(gòu)房合同日期為準(zhǔn)；房屋被拆遷時(shí)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償且有補(bǔ)交差價(jià)的，以交款發(fā)票或交款憑證開(kāi)具日期為準(zhǔn)；建造、翻建、大修自住住房的，以取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證日期為準(zhǔn)。

　　二是取消提取頻次限制，不再限制一個(gè)職工同一套住房只能提取一次。

　　三是調(diào)整提取金額規(guī)則，提取金額由購(gòu)房時(shí)或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房時(shí)賬戶余額調(diào)整為申請(qǐng)時(shí)賬戶余額。

　　變化2

　　與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取公積金

　　新政惠及港澳臺(tái)同胞等

　　針對(duì)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取事宜，新政有兩大變化。

　　一方面，明確本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，住房公積金賬戶封存滿6個(gè)月且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取后兩年內(nèi)不得以同樣理由再次申請(qǐng)?zhí)崛?；在異地繼續(xù)繳存的，可辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。

　　另一方面，新政指出，港澳臺(tái)同胞及持外國(guó)人永久居留身份證的職工與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的，在住房公積金賬戶封存后，即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　變化3

　　家庭生活困難提取公積金

　　新增多項(xiàng)救助情形

　　此次新政拓展了針對(duì)家庭生活困難提取公積金業(yè)務(wù)的保障、覆蓋維度。

　　增加配偶為提取申請(qǐng)人。此前我市繳存人部分或全部喪失勞動(dòng)能力造成家庭生活困難及享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取公積金的，僅支持繳存人本人提取，此次政策調(diào)整后也支持配偶提取。

　　增加自然災(zāi)害或突發(fā)事件提取。繳存人遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件的，繳存人及其配偶可在災(zāi)損發(fā)生一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，提取總額不超過(guò)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的災(zāi)損金額。

　　增加重大疾病提取。繳存人或其配偶、子女、雙方父母發(fā)生重大疾病的，繳存人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，提取總額不超過(guò)近三年實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除醫(yī)療保險(xiǎn)支付部分后的余額。重大疾病以中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)發(fā)布的重大疾病范圍為準(zhǔn)。

　　變化4

　　在廈無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款

　　靈活就業(yè)繳存人可自由提取

　　新政支持靈活就業(yè)繳存人自由提取。靈活就業(yè)繳存人在本市無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，可自由提取本人以靈活就業(yè)人員身份自愿繳存的住房公積金。靈活就業(yè)繳存人提取在原單位繳存的住房公積金須符合我市在職職工提取相關(guān)規(guī)定。

　　變化5

　　繳存人死亡或者被宣告死亡

　　提取公積金可采取簡(jiǎn)易程序

　　針對(duì)繳存人死亡或者被宣告死亡需提取住房公積金的情形，新政明確，提取資金轉(zhuǎn)入繳存人名下銀行儲(chǔ)蓄賬戶的，或提取金額小于一萬(wàn)元（含）的，可采取簡(jiǎn)易程序，申請(qǐng)人應(yīng)提交繳存人死亡或被宣告死亡證明、本人有效身份證件、本人為繳存人第一順序繼承人的關(guān)系證明以及承諾書(shū)，免于提交公證證明或法院判決書(shū)。

　　變化6

　　申請(qǐng)人騙取公積金

　　限制提取和貸款期限有調(diào)整

　　新政調(diào)整了騙取住房公積金處理規(guī)定。此前，我市對(duì)利用虛假材料騙取住房公積金的申請(qǐng)人，根據(jù)不同情形，限制其三、五、八年不可申請(qǐng)公積金提取和貸款。此次政策將三、五、八年的限制調(diào)整為一、三、五年，同時(shí)增加了例外情形，即繳存人退休、死亡或被宣告死亡銷(xiāo)戶提取的，可不受限制期限制。

　　優(yōu)化調(diào)整貸款政策：

　　多孩家庭貸款額度增加25萬(wàn)元

　　市住房公積金中心介紹，此次對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，主要是為了進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，支持繳存人住房消費(fèi)。同時(shí)，進(jìn)一步完善生育支持政策體系，推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)。

　　變化1

　　規(guī)范公積金貸款管理

　　貸款期限不得超過(guò)抵押住房剩余使用年限

　　新政對(duì)我市公積金貸款條件、貸款額度、貸款期限等相關(guān)政策作出多項(xiàng)調(diào)整。

　　針對(duì)貸款收入還貸比，增加借款申請(qǐng)人家庭還款能力占家庭月收入比例不高于60%的貸款條件。

　　貸款額度方面，增加貸款額度與購(gòu)房提取合計(jì)金額的控制。即住房公積金貸款額度和購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修本套住房已提取總額合計(jì)不超過(guò)住房總價(jià)款或工程造價(jià)款。

　　貸款期限方面，增加貸款期限不超過(guò)抵押住房剩余使用年限的限制條件。

　　此次政策將逾期貸款還款寬限期調(diào)整為7日，并調(diào)整了借款合同關(guān)于貸后停繳的約定條款。

　　此外，自2025年8月1日起，我市正式在全市范圍內(nèi)開(kāi)展居住權(quán)登記工作，為保障住房公積金貸款資金安全，維護(hù)抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)，此次政策還調(diào)整規(guī)范了住房公積金貸款與居住權(quán)相關(guān)事宜。

　　變化2

　　加大現(xiàn)役軍人貸款支持力度

　　住房公積金納入家庭貸款額度計(jì)算

　　新政加大現(xiàn)役軍人公積金貸款支持力度，增加現(xiàn)役軍人住房公積金可納入家庭貸款額度計(jì)算的規(guī)定。

　　借款申請(qǐng)人配偶為在軍隊(duì)繳存住房公積金的現(xiàn)役軍人，申請(qǐng)貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，提供軍官證等軍人身份證明及所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開(kāi)具的住房公積金繳存貸款證明，可與借款申請(qǐng)人一并計(jì)算其家庭住房公積金貸款額度。

　　變化3

　　多子女家庭公積金貸款額度加碼

　　在現(xiàn)有政策額度基礎(chǔ)上增加25萬(wàn)元

　　此前，我市符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，在我市住房公積金最高貸款額度限額內(nèi)，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算金額的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。

　　此次政策調(diào)整提高了多子女家庭住房公積金貸款額度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申請(qǐng)住房公積金貸款的，在現(xiàn)有政策可貸額度基礎(chǔ)上增加25萬(wàn)元。

　　（廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者 袁舒琪）