廈門同安商住地塊兩宗將于明年1月拍賣 為明年土地拍賣先拔頭籌
廈門同安商住地塊兩宗，將于明年1月拍賣。昨天，導報記者從廈門市國土房產局了解到，位于同安區(qū)的兩宗商住地塊將于2015年1月7日通過拍賣出讓，為明年的土地拍賣先拔頭籌。
今年以來，同樣也是同安的商住地塊，創(chuàng)下了今年商住用地出讓規(guī)模最大、出讓金最高的紀錄，不過也出現(xiàn)了近幾年來，首次商住用地遭流拍的尷尬境地。
從市國土房產局公布的地塊信息上看，這兩宗地塊，均位于同安區(qū)12-15片區(qū)同集路與海翔大道交叉口東南側，是相鄰的兩宗地塊。
其中，T2014P01地塊土地面積29195.805平方米，建筑面積為74000平方米，將以拍賣的方式出讓，起拍價為40900萬元，核算成樓面價，就是5527.02元每平方米。T2014P02地塊面積14600.424平方米，建筑面積33000平方米，同樣將以拍賣方式出讓，起拍價為18300萬元，核算成樓面價為5545.45元每平方米。兩幅地塊的土地用途都是城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)），出讓年限均為住宅70年；商業(yè)40年。
相比如今動輒樓面價破萬的住宅用地市場來講，這兩幅地塊的出讓金和樓面價相對較低，業(yè)內人士分析，根據(jù)這兩宗地塊的位置、相應配套和目前的起拍價來看，“成交價格不會很高，明年廈門土拍或以低調開場”。
從目前同安的新建商品住宅售價1萬元左右的均價來看，業(yè)內人士認為這兩幅地塊的定價較為合理，“較為符合同安房價的發(fā)展趨勢，在未來建成商品房后，價格上將不會暴漲”。
不過，12日剛剛公布的福建成為自貿區(qū)的消息，或將為廈門的地塊增值。一名業(yè)內人士認為，雖然目前福建自貿區(qū)具體方案暫未公布，“不過廈門成為自貿區(qū)的一部分應該是不出意外的，這也將會拉高廈門房地產熱度，地價也有可能隨之抬高”。（記者 林泓）
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