秦虹稱供需失衡致一線城市房價上漲
下半年房價漲幅應有所收窄
秦虹認為，我國經(jīng)濟增長正處于換擋階段，此時房地產(chǎn)市場調(diào)控政策應保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，并不斷增加協(xié)調(diào)性與針對性。信貸手段靈活性強，應堅持體現(xiàn)差別化，支持剛需，限制投機；土地調(diào)控最為直接，在房價上漲明顯的城市，應加快采取增加住宅用地供應，提高土地利用效率，緩解供求矛盾；稅收政策是維系房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展的一項基礎制度，應盡快完善有關(guān)房地產(chǎn)的稅收制度。
關(guān)于社會普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，秦虹說，嚴格定義的房產(chǎn)稅是每年對擁有住房資產(chǎn)的所有者按房屋當年的市場價格的一定比例全面開征，其對調(diào)節(jié)市場供求有三大效果：一是可以調(diào)節(jié)住房資源占有的不平衡。二是可以有效地調(diào)動社會存量住房的使用。三是相較于一次性征收的土地出讓金，房產(chǎn)稅為地方政府提供了更加穩(wěn)定、持續(xù)的稅源。
不過，秦虹也坦言，我國對于個人住房開征房產(chǎn)稅仍在起步階段，目前正在試點探索，全面地、并一步到位地開征房產(chǎn)稅有難度。
對于下半年的市場趨勢，秦虹分析，下半年住宅供應量應該比上半年大，房價基數(shù)也比上半年高，因此下半年的房價上漲幅度應有所收窄。
責任編輯：lh900224
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