探訪

客服承諾無隔斷

實地探訪三間全是隔斷房

　　北青報記者在蛋殼公寓APP上約看了朝陽區(qū)某小區(qū)內(nèi)一間朝南的D房間。根據(jù)蛋殼公寓APP上的介紹，該套房子為四室一廳一衛(wèi)戶型，其中D房間面積為9平方米，租金價格為每月2330元。北青報記者電話咨詢了蛋殼公寓APP客服人員，客服人員明確告訴北青報記者：“蛋殼公寓不租賃隔斷房，都是正規(guī)的主臥和次臥。”

　　但是當北青報記者跟隨蛋殼公寓的一位管家實地看房時發(fā)現(xiàn)，這套總面積為80平方米左右的房子，原戶型為三室一廳一衛(wèi)，北青報記者約看的D房間實則為一間由客廳隔出來的隔斷房。北青報記者發(fā)現(xiàn)，原來客廳中安裝的透明玻璃推拉門還完好地保留著，只是在透明玻璃門外加了一堵“墻”，并在“墻”上安裝了一個木門，客廳就變身為一個單獨的房間用于出租。

　　當北青報記者質(zhì)疑是否可以租賃隔斷房時，管家坦言，租隔斷房確實要承擔隨時被要求搬走的風險。“會有人偶爾來查，被發(fā)現(xiàn)是隔斷房，就會要求你一星期之內(nèi)搬家。”那么蛋殼公寓是否會給租客進行補償?這位管家表示，蛋殼公寓會負責為租客換房，同時提供300元的搬家費。

　　隨后，這位管家又帶北青報記者看了同一樓2、3單元兩套房子。北青報記者發(fā)現(xiàn)這兩套房同樣也是三室改成四室，客廳全部被打成面積為18平方米和10平方米左右的隔斷房用來出租。“現(xiàn)在很多房屋都是把客廳隔出來租的，不然房租還會漲”，這位管家說。

管家承認隔斷房房源較多

稱不隔開租房成本會變高

　　6月26日，北青報記者在自如APP上找了一家西城區(qū)的房源。根據(jù)APP上的介紹顯示，該房間為四室一廳。在看房過程中，北青報記者主動詢問房間的原戶型，管家坦言其原本為三室一廳，但后來自如在客廳的位置加了隔斷板之后單獨成了一間，為房間的05臥。目前，這個新開辟的05臥室內(nèi)住了一名女性，并且已經(jīng)在此居住了7個月。

　　“類似這樣的隔斷房其實還挺多吧?”對于北青報記者的詢問，管家坦言：“對。”該管家還表示，如果不隔開，租房成本會變高。“如果不打隔斷，你那個房間的價格就得三千多了。”北青報記者所約看的房間使用面積為9.2平方米，如果不算服務(wù)費、水電燃氣費等費用，在自如APP上的季付價為2790元/月。

不被舉報不擾民

就可以住下去

　　通過自如APP，北青報記者又在朝陽區(qū)惠新西街北口地鐵站附近找到一個小區(qū)，該小區(qū)有多個房間正在出租。北青報記者隨手點開其中的一套正在出租的房源，為一個四居室-05臥，季付價為3430元/月。根據(jù)頁面上的介紹，該房間為非首次出租，帶獨立陽臺，使用面積為10.6平方米，房間的戶型為四室一廳。

　　看房時，北青報記者經(jīng)過詢問管家得知，該房間原戶型為三室一廳。隨后，北青報記者詢問：“其中有一個房間是后來加的?”管家直接指明就是北青報記者約看的05臥，原來這里是客廳的位置，后來利用客廳的空間加了三面隔斷墻，單獨開辟出了一個房間。

　　隨后，自如管家還敲了敲05臥的墻壁，發(fā)出“咚咚咚”的悶響。北青報記者又敲了敲該房間的北側(cè)、西側(cè)和東側(cè)的墻壁，聲音均比較悶，與原房屋的承重墻聲音完全不同。墻底下的裝飾條與原本房屋的裝飾條也不同。見北青報記者有些猶豫，管家試圖安慰：“這個隔斷加得比較好，比普通的隔斷更實一點。”

　　北青報記者問管家：“這種隔斷房能長久地住下去嗎?”管家稱：“不被舉報，不擾民就可以。”當北青報記者問會不會有人來查時，管家表示：“目前還沒有，該隔斷房已經(jīng)對外出租一年多了。”幾日后，北青報記者在APP上再次查看該房源，該房間顯示已出租。

　　在采訪過程中，另一位自如管家曾向北青報記者透露：“有的小區(qū)可以打(隔斷)，查得不嚴就可以，但查得嚴就不行了。”也就是說，自如的隔斷房始終處于灰色地帶，拆與不拆，什么時候被拆，完全靠運氣。