無(wú)錫一樓盤(pán)房?jī)r(jià)從1.6萬(wàn)元降至6900元

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2012-10-16 09:18 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　
嘉業(yè)售樓部

　　本報(bào)訊從1.6萬(wàn)/㎡直接跌到0.69萬(wàn)/㎡，無(wú)錫太湖新城“金融第一街”最南端的無(wú)錫嘉業(yè)國(guó)際城，上演著一次令人驚嘆的房?jī)r(jià)跳水。然而，這次名為“限時(shí)特惠”的跳水表演很快便停止，至今仍處于暫停銷(xiāo)售狀態(tài)。政府和其他開(kāi)發(fā)商有意見(jiàn)，而開(kāi)發(fā)商急于通過(guò)降價(jià)回籠資金，“接下來(lái)的定價(jià)很尷尬，低了不行，高了也不行。”銷(xiāo)售人員感嘆。

黃金地段房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大降價(jià)

　　據(jù)了解，嘉業(yè)國(guó)際城所在的位置，為無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)最為看漲的一個(gè)核心地段，新的無(wú)錫市政府大樓就在馬路對(duì)面。目前其周邊的均價(jià)在1萬(wàn)左右，而無(wú)錫市的均價(jià)在七八千元，6900元的報(bào)價(jià)在這里顯得極不合群。

　　嘉業(yè)國(guó)際城緣何獨(dú)自跳水？“吸引眼球，擴(kuò)大知名度”，“1.6萬(wàn)太貴，賣(mài)不太動(dòng)”，“盡快出貨，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，回籠資金”，與此有關(guān)的說(shuō)法很多，但流傳得最多的版本是開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，逼不得已而為之。

　　據(jù)公開(kāi)資料顯示，開(kāi)發(fā)商無(wú)錫嘉啟為嘉凱城控股子公司，年報(bào)顯示，嘉凱城明年需要償付近10億資金。

低價(jià)惹政府不滿

價(jià)格僵持難上難下

　　“A棟公寓6900元的特價(jià)已經(jīng)結(jié)束，只剩20層以上的，現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)始推，B、C、D三棟也還沒(méi)有銷(xiāo)售方案。”目前暫停出售的狀態(tài)讓銷(xiāo)售人員很無(wú)奈。

　　一名銷(xiāo)售人員告訴記者，今年7月份第二次推盤(pán)，開(kāi)出6900元低價(jià)走量銷(xiāo)售，十幾天就銷(xiāo)售完了。“很多銀行、政府的人來(lái)買(mǎi)?；旧峡靠蛻衾蛻?，我們基本上不做宣傳?！?/P>

　　至于不做宣傳的原因，據(jù)知情人士透露，“這個(gè)價(jià)格讓市政府很惱火，一方面怕它這樣打亂周邊市場(chǎng)價(jià)格；關(guān)鍵金融街區(qū)的項(xiàng)目是市政府力推的，給了很多政策和授信支持，希望金融街區(qū)的房?jī)r(jià)怎么都得在1萬(wàn)以上，體現(xiàn)它金融中心的地位。”

　　還有銷(xiāo)售人員稱，“我們老板想盡快回籠資金把價(jià)格定得實(shí)惠一些，把銷(xiāo)售業(yè)績(jī)做上去，但政府有意見(jiàn)，又不能定得太低，所以現(xiàn)在就僵持在這里?，F(xiàn)在問(wèn)題就是漲多少政府滿意?！?/P>