海都閩南網(wǎng)訊 張靈甫是抗日名將、國民黨軍著名將領(lǐng)，其妻王玉齡亦是民國一代名媛。王玉齡聲稱1945年兩人結(jié)婚后，張靈甫曾在南京購買一棟房產(chǎn)并贈與她。后張在孟良崮戰(zhàn)役戰(zhàn)死，王遷往臺灣，該房一直由政府代管。改革開放后，王玉齡托人向南京市相關(guān)部門索還此房，但之后房屋被拆；隨后近30年間多次要求補償，至今也未得到滿意結(jié)果。

　　人物簡介

　　王玉齡

　　名門閨秀，大將遺孀

　　1928年，王玉齡出生在長沙。其父系家族多年來經(jīng)商有道，富甲一方。5歲那年，父親因病去世。1945年，王玉齡與張靈甫結(jié)婚后，兩人即居住在今南京白下區(qū)二條巷51號。不久，解放戰(zhàn)爭爆發(fā)，張靈甫隨即奔赴前線。1947年初，王玉齡為丈夫順利生下一個男嬰。1947年5月張靈甫戰(zhàn)死。1948年底，王玉齡攜幼子和老母轉(zhuǎn)移到臺灣，1952年又輾轉(zhuǎn)去了美國。

　　臺灣日據(jù)時期，當?shù)乜偠秸跂|京銀座買下一座名為“光華寮”的大廈?？箲?zhàn)結(jié)束后，該大廈的產(chǎn)權(quán)為中華民國政府所接收。上世紀80年代，日本當局托華裔律師王可富將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交還蔣經(jīng)國。王玉齡建議王可富：“交給臺灣還不如交給大陸。 ”在王玉齡的穿針引線下，“光華寮”產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件最終呈交給國務(wù)院。

　　王玉齡今年84歲，寡居60余年將孩子撫養(yǎng)成人。近年來，由于兒子來滬投資經(jīng)商，她便隨之定居上海。

　　遺留房產(chǎn)

　　申請歸還

　　當時申請過戶但未取證

　　王玉齡今年84歲，自1947年5月張靈甫戰(zhàn)死至今一直寡居。 1945年她與張靈甫結(jié)婚后，張在南京二條巷79號的蕉園1號(后改為51號，現(xiàn)屬白下區(qū))買下了一棟花園別墅，建筑面積約300平方米。 1946年12月，在戰(zhàn)場上的張靈甫寫信給王玉齡。王玉齡說，在這封信里，張靈甫提出把這處房產(chǎn)送給王玉齡。

　　張靈甫死后，1948年6月，王玉齡向當時的國民政府南京市地政局提交了張靈甫對她的贈與據(jù)、房屋的原所有權(quán)狀、分段圖等文件，申請將房屋過戶到她名下。記者看到當年南京市地政局的“聲請文件收據(jù)”的復(fù)印件，記載著該局于1948年6月14日確認收到王玉齡提交的上述三份文件。由于國民黨戰(zhàn)事潰敗，還沒領(lǐng)到地政局核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證時，王玉齡就離開南京前往廈門，后于1948年底到了臺灣。

　　申請歸還

　　輾轉(zhuǎn)近30年未果

　　1952年，王玉齡赴美國求學(xué)工作，后加入美國國籍。 1973年，周恩來得知王玉齡的消息，專程邀其回國見面；在周的關(guān)照之下，她從此可以自由簽證出入大陸。

　　解放后，王玉齡在南京二條巷的房屋一直由政府代管。隨著年齡的增長，王玉齡想回大陸居住。 1983年，當時的城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部發(fā)出當年的139號文件 《關(guān)于對國民黨軍政人員出走棄留的代管房產(chǎn)的處理意見》，提到：“凡中央和國家領(lǐng)導(dǎo)人邀請來大陸的國民黨高級軍政人員的代管房產(chǎn)……凡本人回來定居房地產(chǎn)要求發(fā)還者，其祖遺房產(chǎn)和原來居住的房產(chǎn)(包括部分接管沒收的房產(chǎn))，應(yīng)該保證迅速發(fā)還，不得借故推延。 ”

　　得知文件的規(guī)定后，1984年 3月，王玉齡在美國通過律師公證，寫了委托函，請她的堂兄王勝林代她要求發(fā)還房產(chǎn)。據(jù)王玉齡說，王勝林在向南京市房地產(chǎn)管理局說明情況后，得到工作人員的口頭承諾：“發(fā)還房子沒有問題，你堂妹什么時候回來，房子就什么時候給她?！比欢?，檔案顯示，就在王勝林走后的一兩個月后，5月16日，房產(chǎn)局處理了因城市改造拆除此棟房屋的申請，注明“該張眷屬在解放前夕離大陸下落不明”，同年8月8日得到局長批復(fù)同意。次年，房屋被拆除。

　　之后的近30年里，王玉齡多次向南京的房產(chǎn)管理部門申請補償，但對方一直認為該房產(chǎn)權(quán)屬于張靈甫而非王玉齡，其權(quán)利應(yīng)由張的全部合法繼承人獲得而非獨歸王玉齡，因而拒絕了她的要求。

　　房屋產(chǎn)權(quán)

　　當事雙方各執(zhí)一詞

　　為了維護自己的權(quán)利，王玉齡委托律師楊波前往南京查閱相關(guān)歷史檔案。楊波于去年底先后走訪了南京市白下區(qū)檔案館、白下區(qū)房管局、白下區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司、南京市房產(chǎn)檔案館以及南京市住建委，他向記者提供了一系列檔案摘抄。其中最為關(guān)鍵的有兩處，一是南京市房管局1950年9月4日的登記表格，載明了張靈甫將此房贈與王玉齡；另一處是南京市委統(tǒng)戰(zhàn)部1998年11月16日向江蘇省委統(tǒng)戰(zhàn)部的匯報，稱“該房產(chǎn)系張鐘麟(注：張靈甫原名)購置，贈與王玉玲(注：原文如此)，解放前為其自住。 ”

　　“這棟房子的產(chǎn)權(quán)是張靈甫的。”前天上午，南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會落實私房政策辦公室負責人任鵬在向記者說明此事時，依然堅持這個觀點。他表示，認定房屋產(chǎn)權(quán)只能憑房管部門登記發(fā)出的產(chǎn)權(quán)證明，包括上述兩則文件在內(nèi)的其他記載是無效的?！巴跤颀g沒有產(chǎn)權(quán)證，我們就不能認為房子的產(chǎn)權(quán)是她的。 ”

　　楊波則認為，房屋產(chǎn)權(quán)確實應(yīng)當以房產(chǎn)管理部門的登記簿記載為準，但在無法找到原南京市地政局原始檔案的情況下，依然可以根據(jù)解放后房產(chǎn)登記檔案進行認定?！坝绕涫?950年房管局的檔案，是非常接近歷史事件發(fā)生年代的記載。如果當時沒有確鑿的證據(jù)，房管局為什么會這樣登記呢？ ”

　　記者看到，多份檔案中對產(chǎn)權(quán)人的記載，有的為張靈甫，有的為王玉齡，同一機構(gòu)的文件也存在互相抵觸。對此，楊波認為，張靈甫贈與王玉齡房產(chǎn)是家庭成員間的事情，不可能向外大肆聲張，因而解放后工作人員在進行房產(chǎn)登記時未必了解后來房產(chǎn)轉(zhuǎn)移情況。

　　補償方案

　　只能給17萬元？

　　任鵬說，現(xiàn)在二條巷51號樓已經(jīng)拆除，在房屋產(chǎn)權(quán)認定為張靈甫的前提下，根據(jù)相關(guān)政策應(yīng)該作價補償，由張靈甫的合法承繼人共同享有。而補償?shù)慕痤~，只有每平方米近600元，這棟300平方米的房子只能得到17萬元左右的補償款。

　　“對此類房屋的補償標準就是這樣，我們也是按政策辦事。南京的標準最開始是每平方米100元，現(xiàn)在還是一路加上來了。 ”

　　任鵬提到的政策依據(jù)，是建設(shè)部1992年44號文件，規(guī)定對原去臺人員的代管房產(chǎn)，確定產(chǎn)權(quán)人后，“可承認其產(chǎn)權(quán)，但不發(fā)還原房，對其殘值給予適當補償”。任鵬確認，他們對二條巷51號樓的作價補償就是殘值補償。楊波則提出，任鵬主張的操作方式比較機械。他說，當新法和舊法有沖突時，應(yīng)當堅持“新法優(yōu)于舊法”“從舊兼有利”的原則。

　　王玉齡現(xiàn)在長期在大陸居住，但沒有自己的房產(chǎn)，在上海是借住在親戚家中。她說，她一定要盡快爭得應(yīng)屬她的權(quán)利?！拔乙呀?jīng)等了快三十年了，我的生命已經(jīng)沒有再一個三十年可等了。 ”

　　據(jù)《新聞晚報》