昨日，市住房公積金中心官方網(wǎng)站發(fā)布消息，我市出臺六條公積金措施，助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。政策自2026年5月25日施行。

　　不過，住房公積金貸款使用率高于90%（含）時，自公布次月起，將暫停辦理代際互助、裝修提取、購買車位（庫）提取業(yè)務(wù)。

　　貸款政策

　　賣舊換新貸款按首套房利率執(zhí)行

　　涉及住房公積金貸款，共有兩條新政：其一，多子女家庭貸款按首套房利率執(zhí)行。對于多子女家庭在本市購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，符合住房公積金貸款條件的，按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行；其二，“賣舊換新”貸款按首套房利率執(zhí)行。繳存人提供申請住房公積金貸款時前12個月內(nèi)出售省內(nèi)自住住房的證明（如房產(chǎn)交易時的增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證等）的，在擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)有一套住房，且有1筆未結(jié)清商業(yè)性住房貸款記錄的，調(diào)整后可按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　購房提取

　　申請時限放寬至3年

　　新政推出“代際互助”提取政策。繳存人在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，在提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額后，可提取購房人及配偶的父母、子女（不含子女配偶）賬戶余額用以支付不足部分。代際提取應(yīng)在購房3年內(nèi)一次性申請，申請時需提供父母子女關(guān)系證明等材料。父母與子女及子女配偶之間進(jìn)行房屋交易的，不能辦理代際提取。

　　新政還放寬了購房提取申請時限。繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金可在最遲取得有效證明材料之日起3年內(nèi)一次性申請。

　　裝修提取

　　裝修按每平方米1800元提取，上限25萬元

　　此次新政提出，繳存人在我市購買自住住房5年內(nèi)，取得有效證明材料滿6個月后，繳存人及其配偶可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金用于所購住房裝修。提取額度按照房屋建筑面積和裝修單價標(biāo)準(zhǔn)計算，裝修單價標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1800元，每套住房提取總額不超過25萬元。申請時應(yīng)提供有效購房證明材料（新建商品房、保障性住房提供購房網(wǎng)簽備案合同；再交易住房、拍賣房、單位剩余公有住房提供不動產(chǎn)權(quán)證書；拆遷安置房提供房屋征收補償安置協(xié)議）等。所購自住住房已出售的，不得辦理裝修提取。

　　我市還將支持購買車位（庫）提取住房公積金。繳存人在我市購買與所購房產(chǎn)同一小區(qū)的新建商品房項目一手車位（庫）3年內(nèi)，取得有效購置證明材料滿6個月后，繳存人及其配偶可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度不超過實際支付的購置款，且不超過各自住房公積金賬戶余額的50%。申請時提供經(jīng)網(wǎng)簽備案的購買車位（庫）合同、增值稅普通發(fā)票、所購車位（庫）同小區(qū)房產(chǎn)證明等材料。

　　需要注意的是，繳存人申請裝修或購買車位（庫）提取，自住住房或車位（庫）為多人共有的，在規(guī)定的提取總額內(nèi)采取“先辦先提”方式辦理。

　　（廈門日報記者 袁舒琪）