昨日,市住房公積金中心官方網(wǎng)站發(fā)布消息,我市出臺六條公積金措施,助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。政策自2026年5月25日施行。
不過,住房公積金貸款使用率高于90%(含)時,自公布次月起,將暫停辦理代際互助、裝修提取、購買車位(庫)提取業(yè)務(wù)。
貸款政策
賣舊換新貸款按首套房利率執(zhí)行
涉及住房公積金貸款,共有兩條新政:其一,多子女家庭貸款按首套房利率執(zhí)行。對于多子女家庭在本市購買第二套自住住房申請住房公積金貸款,符合住房公積金貸款條件的,按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行;其二,“賣舊換新”貸款按首套房利率執(zhí)行。繳存人提供申請住房公積金貸款時前12個月內(nèi)出售省內(nèi)自住住房的證明(如房產(chǎn)交易時的增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證等)的,在擬購住房所在區(qū)轄區(qū)內(nèi)有一套住房,且有1筆未結(jié)清商業(yè)性住房貸款記錄的,調(diào)整后可按照首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
購房提取
申請時限放寬至3年
新政推出“代際互助”提取政策。繳存人在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的,在提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額后,可提取購房人及配偶的父母、子女(不含子女配偶)賬戶余額用以支付不足部分。代際提取應(yīng)在購房3年內(nèi)一次性申請,申請時需提供父母子女關(guān)系證明等材料。父母與子女及子女配偶之間進(jìn)行房屋交易的,不能辦理代際提取。
新政還放寬了購房提取申請時限。繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金可在最遲取得有效證明材料之日起3年內(nèi)一次性申請。
裝修提取
裝修按每平方米1800元提取,上限25萬元
此次新政提出,繳存人在我市購買自住住房5年內(nèi),取得有效證明材料滿6個月后,繳存人及其配偶可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金用于所購住房裝修。提取額度按照房屋建筑面積和裝修單價標(biāo)準(zhǔn)計算,裝修單價標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1800元,每套住房提取總額不超過25萬元。申請時應(yīng)提供有效購房證明材料(新建商品房、保障性住房提供購房網(wǎng)簽備案合同;再交易住房、拍賣房、單位剩余公有住房提供不動產(chǎn)權(quán)證書;拆遷安置房提供房屋征收補償安置協(xié)議)等。所購自住住房已出售的,不得辦理裝修提取。
我市還將支持購買車位(庫)提取住房公積金。繳存人在我市購買與所購房產(chǎn)同一小區(qū)的新建商品房項目一手車位(庫)3年內(nèi),取得有效購置證明材料滿6個月后,繳存人及其配偶可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金,提取額度不超過實際支付的購置款,且不超過各自住房公積金賬戶余額的50%。申請時提供經(jīng)網(wǎng)簽備案的購買車位(庫)合同、增值稅普通發(fā)票、所購車位(庫)同小區(qū)房產(chǎn)證明等材料。
需要注意的是,繳存人申請裝修或購買車位(庫)提取,自住住房或車位(庫)為多人共有的,在規(guī)定的提取總額內(nèi)采取“先辦先提”方式辦理。
(廈門日報記者 袁舒琪)