僅僅24小時不到，恒大就迅速完成從宣布引戰(zhàn)到增資到賬的全過程。

　　中國恒大（HK.03333）6月2日公告，所引入的700億戰(zhàn)投已全部到賬，并完成相關(guān)工商變更登記，共涉及21家戰(zhàn)略投資者，其中包括前一天宣布引入的13家法人主體。

　　從驗資到工商變更，不過一天時間，投資者的熱情出乎市場預(yù)料。更多跡象顯示，投資者除看好恒大的基本面外，混合所有制改革帶來的紅利或成為另一重要投資考量。

　　混改的紅利

　　6月1日，中國恒大股價再度上漲了近3個百分點?；仡櫿麄€5月，恒大都顯示出強(qiáng)勁的勢頭。連續(xù)7天沖破歷史最高價，從5月2日的8元起步，一度升至15.78元，升幅高達(dá)97%。在短暫的獲利回吐后，6月高位再起步，各路資金集體追漲。

　　而恒大的戰(zhàn)略投資者也顯示出巨大的熱情。“通常A股上市公司引入戰(zhàn)投，從宣告訂立協(xié)議，再到資金到賬、驗資、完成工商變更。因為當(dāng)中涉及大額資金往來，工商監(jiān)管部門，再快也要7至10個工作日”，有資深業(yè)內(nèi)人士向記者表示，而恒大僅僅不到24小時就完成所有程序。

　　資金蜂擁而至，或許是看好深深房與恒大地產(chǎn)混合所有制改革帶來的紅利。一位研究體制改革多年的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示：“這有可能成為記入中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展史的混改經(jīng)典案例”。

　　去年10月9日，深深房（000029.SZ）發(fā)布《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》公告，公司將通過發(fā)行A股股份的方式購買恒大地產(chǎn)100%的股權(quán)，完成后恒大將成為深深房的控股股東。深深房成立于1980年,是深圳最早成立的國有控股房地產(chǎn)公司，并于1993年在深交所上市。

　　而恒大引入的戰(zhàn)略投資者，實力背景雄厚。此輪戰(zhàn)略投資者中，深深業(yè)投入55億，該公司為深圳國資委旗下全資公司。而中信集團(tuán)旗下中信聚恒投入的50億，則有著明顯的央企背景。此外還包括廣田控股、寶鷹股份等上市公司，以及一眾民營資本。

　　有研究顯示，混改有可能成為未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最重要推手。經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧就認(rèn)為，混合所有制改革，可以把國企資本雄厚優(yōu)勢與民企機(jī)制靈活的優(yōu)勢集中在一起。其認(rèn)為“混合所有制改革是最有效的法人治理結(jié)構(gòu)”，將釋放巨大的經(jīng)濟(jì)活力。

　　引戰(zhàn)背后發(fā)展空間可期

　　而此次恒大重組深深房，無疑給市場留下了巨大的想象空間。前者是世界500強(qiáng)，中國龍頭房企；后者是中國最有活力城市的老牌國企。

　　早前，深圳市國資委就表示，計劃于2020年形成85%的國有資本集中于“一體兩翼”的產(chǎn)業(yè)布局。所謂“一體”即房地產(chǎn)開發(fā)等基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，并打造15家以上走在全國甚至國際前列的標(biāo)桿企業(yè)。這無論對恒大還是深深房都將是潛在長期利好。

　　除此之外，引入戰(zhàn)投也為恒大基本面帶來實質(zhì)改善。以恒大2016年年報公布的數(shù)據(jù)推算，引入700億戰(zhàn)投后，其凈負(fù)債率將由119.8%大幅下降至61.2%。

　　該公司過去一直以規(guī)模為發(fā)展重心，業(yè)績的高速發(fā)展帶來了較高的負(fù)債水平。在引入戰(zhàn)投后，不僅大幅降低負(fù)債，其發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)勢也得以強(qiáng)化。記者查詢恒大年報了解到，截至2016年年底其土地儲備約2.29億平方米，原值就達(dá)3600.7億，市場估值更達(dá)7005億。而同期萬科在建項目以及規(guī)劃項目合共7278萬平方米，中海僅為4881萬平方米。另一方面恒大的現(xiàn)金余額高達(dá)3043.3億，同樣是行業(yè)最高。

　　進(jìn)入2017年恒大發(fā)展勢頭良好，今年一季度恒大的銷售額為1069億元，同比大增63%，今年前四個月銷售量已升至1447億元。