­　　6月18日10點，朝陽法院執(zhí)行局71件拍品將在京東司法拍賣平臺開拍。北京晨報記者昨天從朝陽法院了解到，71件拍品均為被執(zhí)行的財產(chǎn)，其中涉及77套房屋，評估總價值超過6.6億元。所有拍賣房屋中，每平方米單價最低的僅為6864元，單價最高的為10.37萬元/平方米，平均單價為5.5萬元/平方米。據(jù)悉，此次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競拍人需符合北京市限購政策的相關(guān)要求，否則需自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情形的法律后果。

­　　5.2萬人次圍觀拍品

­　　北京晨報記者登錄京東看到，司法拍賣平臺設(shè)有朝陽法院拍賣專區(qū)，全部拍品于5月18日“上架”公告、展示。71件拍品中，涉及房屋77套，總面積近1.2萬平方米。既有價值百萬元宜居的普通住宅，又有價值千萬元的高檔公寓、獨棟別墅等，更有商業(yè)旺鋪。其中，商用、辦公項目共9件拍品，14套房屋；住宅項目共61件拍品，63套房屋。住宅項目中，房屋總價最低的僅為104.68萬元，位于河北涿州；總價最高的3413.48萬元，是棕櫚泉一套近369平方米的公寓。商用、辦公項目中，總價最低的為250.62萬元，位于朝陽五里橋；總價最高的6430萬余元，系位于朝陽區(qū)萬科東第項目的一處4套987平方米的兩層商業(yè)用房。

­　　據(jù)了解，拍賣將持續(xù)24小時，并設(shè)置延時出價功能，即拍賣結(jié)束前每最后5分鐘如果有競買人出價，則拍賣自動延時5分鐘，房屋的加價幅度為3萬元。參與競買人需在京東注冊有賬號并經(jīng)過實名認(rèn)證，參與競拍前需在線支付起拍價5%-20%的保證金。

­　　自5月18日“上架”至6月5日，71件拍品的總圍觀人次已達到5.2萬人次，單套房產(chǎn)最多圍觀人數(shù)達到9100余人次。此前，朝陽法院在京東司法拍賣平臺拍賣的一套房屋，評估價為590萬元，起拍價為800萬元，經(jīng)72次出價，最終以942萬余元成交，溢價率為60%。

­　　競拍人需符合限購政策

­　　據(jù)朝陽法院執(zhí)行局局長張維平介紹，此次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是該院通過司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺集中處置涉案財產(chǎn)的一次有益嘗試，不同于傳統(tǒng)法院委托拍賣機構(gòu)拍賣的方式，網(wǎng)絡(luò)拍賣“零”手續(xù)費用，即競買人無需支付因拍賣產(chǎn)生的額外費用，同時借助網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢使資產(chǎn)價值最大化，借助信息化優(yōu)勢，加快了執(zhí)行資產(chǎn)處置速度，以高效實現(xiàn)債權(quán)人的合法權(quán)益。

­　　據(jù)了解，此次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競拍人需符合北京市限購政策的相關(guān)要求，否則需自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情形的法律后果。另外，有意向參與競拍的競買人應(yīng)詳細了解拍賣物情況，盡量實地考察，并參考相同或類似戶型房屋布局及價格，理性分析判斷，法拍房屋不同于新房及二手房買賣，競買人還需要注意房產(chǎn)可能存在的如租賃、物業(yè)欠費等瑕疵情況，對房屋實際價值作出理性分析判斷。

­　　此次網(wǎng)絡(luò)拍賣無法辦理按揭貸款，競買人應(yīng)妥善籌措好資金，以免承擔(dān)不必要的法律風(fēng)險。