郁亮談大城市住房供給：提供更多可支付住宅
對(duì)于租售并舉能否解決大城市房?jī)r(jià)高、年輕人買(mǎi)房難的問(wèn)題，萬(wàn)科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮近日在接受媒體采訪時(shí)表示，租售并舉意味著一方面加大租賃住宅供應(yīng)，完善相關(guān)體制機(jī)制建設(shè)，另一方面要提供更多可支付住宅。
郁亮稱(chēng)，我有一種“1153供給模式”設(shè)想，即：將房地產(chǎn)供應(yīng)分為四個(gè)層次，第一個(gè)層次的10%是針對(duì)最低收入保障人群，通過(guò)貨幣化補(bǔ)貼租金的方式解決居住問(wèn)題。
第二個(gè)層次的10%，則是對(duì)科技人才、醫(yī)生、老師等人群，以低租金的租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房等形式解決居住問(wèn)題。還有一個(gè)群體是年輕公務(wù)員，他們也是社會(huì)的寶貴人才，是社會(huì)穩(wěn)定的重要力量，他們也應(yīng)該納入這個(gè)范疇。這些群體能夠安居樂(lè)業(yè)，對(duì)國(guó)家和社會(huì)發(fā)展特別重要。但是這部分用房不能參與市場(chǎng)流通，否則就會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房分配中的亂象。
第三個(gè)層次的50%，是要提供可支付住宅?？芍Ц蹲≌轻槍?duì)首次置業(yè)的年輕人，政府和開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)為他們提供買(mǎi)得起的房子。每個(gè)城市都應(yīng)根據(jù)具體的物價(jià)水平、發(fā)展階段推出足夠的可支付住宅并制定穩(wěn)定的指導(dǎo)價(jià)。政府要公開(kāi)向社會(huì)承諾，每年的可支付住宅規(guī)劃是什么，讓大家做到“未來(lái)有房，心中不慌”；同時(shí)提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的首套房金融支持方案，為他們置業(yè)提供實(shí)惠。
第四個(gè)層次的30%，是完全市場(chǎng)化、較為高端的商品房，這部分需求現(xiàn)實(shí)存在，不必過(guò)度干預(yù)。
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