福州不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記首單落地

來源:福州晚報(bào) 2026-05-26 17:27 http://www.d-black.cn/

　　福州不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記首單落地

　　將名下房產(chǎn)交付信托，可定期獲取資產(chǎn)收益

　　日前，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心成功為興業(yè)國際信托有限公司辦理不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)了福州市不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記零的突破，為福州不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記體系建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　此次不動(dòng)產(chǎn)信托為特殊需要信托——居民林女士將其名下房產(chǎn)交付信托，定期從信托產(chǎn)品運(yùn)營中獲取固定的資產(chǎn)收益。

　　作為試點(diǎn)工作核心執(zhí)行機(jī)構(gòu)，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心落實(shí)國家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局等多部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于開展不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記試點(diǎn)工作的通知》要求，研究制定了《不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記工作指引》，主動(dòng)對(duì)接省金融監(jiān)管局以及稅務(wù)機(jī)關(guān)、信托公司等相關(guān)單位，推出“中國信登產(chǎn)品登記+企業(yè)營業(yè)執(zhí)照信息核驗(yàn)+代理人個(gè)人身份信息核驗(yàn)+不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記+納稅申報(bào)”多軌高效辦成一件事機(jī)制。信托產(chǎn)品在中國信托登記有限責(zé)任公司完成信托預(yù)登記后，通過共聚平臺(tái)核驗(yàn)企業(yè)和個(gè)人信息，將委托人名下房產(chǎn)正式轉(zhuǎn)移登記至興業(yè)國際信托有限公司名下并同步辦稅，最終在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄清晰標(biāo)注對(duì)應(yīng)信托產(chǎn)品名稱和編號(hào)等關(guān)鍵信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬與信托屬性的雙重明示。該中心的規(guī)范登記與高效服務(wù)，為這一信托產(chǎn)品的順利運(yùn)行提供了關(guān)鍵支撐，也為后續(xù)同類業(yè)務(wù)開展樹立了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐范例。

　　“今后，我們還將支持養(yǎng)老保障、公益慈善等多元信托產(chǎn)品創(chuàng)新，為福州不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記實(shí)踐不斷貢獻(xiàn)‘樣本’經(jīng)驗(yàn)。”該中心工作人員表示。（記者江海）

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