“2014亞布力中國企業(yè)家論壇第十四屆年會”于2月11日-14日舉行。首創(chuàng)集團董事長劉曉光在“房價與市場”分論壇上稱,房地產(chǎn)公司賺一百塊錢當中,大概交61塊稅金。名流置業(yè)(1.80,0.00,0.00%)集團股份有限公司董事長劉道明也透露,地價占了房價的比例超過1/3。

劉曉光
以下為對話實錄:
劉道明:還有一個,我覺得現(xiàn)在目前我們房價的上漲或者是下調(diào),還有另外一種因素,就是我們看這個房價的構成,地價、資金,原材料,人工和稅費。實際上現(xiàn)在目前很多不了解的,以為房地產(chǎn)都是發(fā)洋財?shù)?,實際房地產(chǎn)的利潤已經(jīng)到了一個非常飽和的程度了,其實并不是開發(fā)商投資賺了很多錢。這里面一個地價,地價占了房價的1/3還多,這個是政府拿走的;第二個是稅金,萬科大家都知道,萬科一年是賺幾十億利潤,稅金可能是幾百億。
劉曉光:稅金大概是這樣,一百塊錢當中,大概交60多塊錢稅。
劉道明:稅金比例大了很多。
劉曉光:我們掙了100塊錢大概有61塊錢是稅金。
劉道明:所以一般同志不知道房價這么高是什么原因,實際上政府的稅金占的比例是最大的之后是土地出讓金。你把人工成本,資金成本,資金成本金融機構拿走了,我們賺辛苦費,有時候還根本就賺不到錢。我今年賣了50億,實際上我利潤只有幾千萬,極其薄的利益。但是外面一半的同志不知道這個情況。這樣一種情況下,我們都說房價漲了,漲到哪里去了,錢到哪里去了。