為什么要“關(guān)門”?納稅少還拉高房價

　　加拿大為何關(guān)閉投資移民大門?實(shí)際上，加拿大國內(nèi)一直對投資移民的政策有所詬病。

　　在加拿大公民和移民部的新聞稿件中提到，投資移民計劃為加拿大經(jīng)濟(jì)帶來的益處有限。以20年為期限，一名投資移民所繳納的稅收比一名技術(shù)移民少20萬加元，比住在雇主家的看護(hù)都要少10萬加元。

　　加拿大《環(huán)球郵報》指出，很多投資移民，特別是來自中國大陸的投資移民，往往喜歡在加拿大大城市，如溫哥華或者多倫多購房，然后將家屬孩子留在加拿大，自己獨(dú)自返回中國經(jīng)商賺錢。這些人不在加拿大工作，比其他經(jīng)濟(jì)類別移民支付更少的稅收，且往往缺乏技能，官方語言能力差，融入加拿大社會、環(huán)境的能力不及其他類別移民，也沒帶來政府期待的大量就業(yè)機(jī)會，最終定居加拿大的意愿淡薄。

　　一位移民專家分析，雖然加拿大投資移民的政策開展了20多年，也有很多申請人過去，但是他們過去后很少有人去做實(shí)質(zhì)的投資，比如建一個公司，雇傭當(dāng)?shù)氐娜?。另一方面，投資移民者相對而言比較富裕，他們比較喜歡購置固定資產(chǎn)，這把當(dāng)?shù)氐姆績r拉高。

　　“關(guān)門”有何影響?加拿大房價將下跌

　　據(jù)加拿大廣播公司報道，說到加拿大取消投資移民計劃的影響，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場首當(dāng)其沖。有溫哥華物業(yè)經(jīng)紀(jì)擔(dān)心，計劃取消后，中國買家會大減，將拉低加拿大樓價，打擊經(jīng)濟(jì)。

　　據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司高力國際發(fā)布的報告顯示，中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例，從2011年的29%上升到2012年的超過40%。

　　溫哥華地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)德貝萊表示，投資移民為當(dāng)?shù)貛碡敻?、?chuàng)造就業(yè)，無論是建筑工人、建筑師還是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等都受惠?！拔业闹饕I家都是來自中國的富豪，若限制他們到加拿大，就意味著西溫哥華地區(qū)80%至90%的房產(chǎn)成交會消失?！?/P>

　　移民改革繼續(xù)?技術(shù)移民明年或變

　　加拿大技術(shù)移民項目可能在2015年被新的項目所取代。目前，加拿大政府正在制定一個意向表達(dá)機(jī)制(EOI)模型，基于這種模型的移民系統(tǒng)將由勞動力市場驅(qū)動，它將有助于發(fā)現(xiàn)符合加拿大經(jīng)濟(jì)需求的人選，爭取在幾個月之內(nèi)將需要的人才帶入加拿大，而不再需要花上幾年的時間。

　　加拿大政府此舉是受到新西蘭政府的啟發(fā)，目前澳大利亞政府也已經(jīng)采取此種形式，以更好地對移民申請者的類型和數(shù)量進(jìn)行控制。在這一系統(tǒng)下，技術(shù)移民申請人可先在網(wǎng)上填表，表明自己的興趣意向以及語言能力、工作經(jīng)驗(yàn)，這些數(shù)據(jù)將進(jìn)入人才庫，符合需求的人選將被邀請?zhí)峤灰泼裆暾?。加拿大政府希望?015年開始采用新的申請管理系統(tǒng)，以取代目前的聯(lián)邦技術(shù)移民項目。

　　移民者怎么辦?或?qū)⑥D(zhuǎn)向美歐國家

　　北京某移民公司工作人員表示，近兩年加拿大都沒開放投資移民，他們不僅不再接這類單子，還有很多客戶已經(jīng)交了錢，排隊申請投資移民達(dá)四五年的，轉(zhuǎn)而投向其他申請項目。

　　加拿大收緊移民政策，會促使部分移民者將目標(biāo)轉(zhuǎn)向美國。潤鵬國際商務(wù)咨詢公司簽證部總監(jiān)甘盈表示，現(xiàn)在比較火熱的一項是美國EB-5投資移民項目：要求投資100萬美元或向貧窮、低收入和高失業(yè)區(qū)域投資50萬美元，創(chuàng)造10個以上直接或間接就業(yè)機(jī)會便可申請綠卡。不過，由于美國投資移民已經(jīng)接近飽和的狀態(tài)，如果一下子又接收了一大批新的申請人的話，美國投資移民也會受牽連性的影響，進(jìn)入排隊等待的狀態(tài)。

　　另外，一些歐洲國家由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)，推出了吸引外國人的政策。（法晚 新京報 綜合）

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