【律師團解答】
70歲老人的疑惑:
自己是抱養(yǎng)的兒子,能和兄弟分老家的宅基地嗎?
翁先生:我今年70歲了,當(dāng)年是被抱養(yǎng)的。1980年,我和幾個兄弟(養(yǎng)父母所生),在養(yǎng)父母留下的宅基地上合資建了房子。請問,如果這塊地賣了,我和兄弟們能平分嗎?
福建尚民律師事務(wù)所吳家洪:《婚姻法》第二十六條規(guī)定:國家保護合法的收養(yǎng)關(guān)系。養(yǎng)父母和養(yǎng)子女間的權(quán)利和義務(wù),適用本法對父母子女關(guān)系的有關(guān)規(guī)定?!独^承法》第十條規(guī)定:第一順序繼承人是配偶、子女、父母,該條還規(guī)定本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女;本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母以及有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?!痘橐龇ā泛汀独^承法》的相關(guān)規(guī)定,明確了養(yǎng)子女與婚生子女享有平等的權(quán)利和義務(wù)。如果養(yǎng)子女的養(yǎng)父母死亡,對養(yǎng)父母生前的合法個人所有的財產(chǎn),享有與養(yǎng)父母的婚生子女同樣的權(quán)利,均屬第一順序繼承人。
工作兩年被辭退,公司只補償一個月工資?
汪先生:我在一家公司工作了兩年多,今年8月31日,我的頂頭上司發(fā)短信給我,讓我不用再過去上班了。我有向勞動部門求助,但公司只愿意多支付我一個月的工資作為補償。我想問一下,這樣合理嗎?我可以主張幾個月的工資作為補償?另外,我們還有一個口頭約定的績效獎金,這部分補償我要怎么爭取呢?
福建尚民律師事務(wù)所吳家洪:根據(jù)《勞動合同法》第四十七條“經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿1年支付1個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。6個月以上不滿1年的,按1年計算;不滿6個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償”之規(guī)定,公司只支付你1個月工資作為補償,不符合法律規(guī)定,你至少可以得到兩個半月以上的工資補償;如果要爭取得到口頭約定的績效獎金,你應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù),證明績效獎金約定的存在及獎金的數(shù)額。
開發(fā)商延期交房,要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?
一網(wǎng)友:我在南安水頭鎮(zhèn)買了一套房子,約定今年5月交房,但開發(fā)商說由于水電原因,要延遲到年底12月才能交房。請問,我該如何維護自己的合法權(quán)益呢?
福建尚民律師事務(wù)所吳家洪:水電原因不是開發(fā)商逾期交房的抗辯事由,即水電原因?qū)е掠馄诮环坎荒苊獬_發(fā)商的違約責(zé)任,開發(fā)商逾期交房已經(jīng)構(gòu)成違約,你可以就其違約和開發(fā)商進行協(xié)商,如果協(xié)商不了,你可以根據(jù)合同的相關(guān)約定向人民法院起訴,追究開發(fā)商違約責(zé)任,請求法院判令開發(fā)商支付相應(yīng)補償。
承包方趕工出事故,房東要負責(zé)嗎?
李先生:我在晉江新塘,房子經(jīng)政府批準(zhǔn)可以翻建,我將工程承包給別人,但在加建最后一層時,設(shè)施被風(fēng)吹倒了,還砸到別人家的東西,需要賠償。請問,這種情況,承包方是否應(yīng)該負全部責(zé)任?
福建尚民律師事務(wù)所吳家洪:你將房子翻建工程發(fā)包給別人,你與承包方達成的是承攬合同法律關(guān)系。如果承包方是有建房資質(zhì)的公司,設(shè)施被風(fēng)吹倒砸壞他人東西的賠償責(zé)任由承包方承擔(dān)。如果你將工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的企業(yè)或個人,你存在一定過錯,也須和承包人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

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(海都記者 韓影 海都見習(xí)記者 劉淑清 文/圖)