閩南網(wǎng)12月19日訊 昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格：新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)。而10月份，價(jià)格下降城市達(dá)69個(gè)，僅1個(gè)城市持平。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。其中，泉州房價(jià)連續(xù)7個(gè)月下跌，跌幅位列全國第三，環(huán)比降幅1.2%，福州與廈門的環(huán)比跌幅分別為0.5%和0.4%。僅廈門和鄭州價(jià)格同比上漲，其中廈門漲幅3%為全國第一，泉州同比下降5%。

泉州最近12個(gè)月房價(jià)環(huán)比走勢(shì)圖 炎平/制圖

　　據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院測(cè)算，11月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.6%，延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢(shì)，但跌幅相比10月縮小了0.2%。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房價(jià)基數(shù)較高，11月份房價(jià)同比仍然下降，據(jù)測(cè)算，同比跌幅為3.7%。目前已出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象，換句話來講，多數(shù)城市的房價(jià)已經(jīng)低于一年前并繼續(xù)下行。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，11月份，70個(gè)城市中，深圳、南京、合肥的房價(jià)環(huán)比持平。而房價(jià)環(huán)比下跌最快的城市是桂林，跌幅為1.4%。房價(jià)同比下跌的城市數(shù)量繼續(xù)增加，7月份為3個(gè)，8月份為19個(gè)，9月份為58個(gè)，10月份則為67個(gè)，11月份則為68個(gè)。其中，廈門在同比漲幅排行中位居首位；但相比10月份，漲幅收窄了0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)比一手住宅，二手住宅價(jià)格跌幅收窄態(tài)勢(shì)更為明顯。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.4%，較10月份跌幅有所收窄。與10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有6個(gè)。環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中，北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)一線城市環(huán)比無一下降。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，目前二手房成交量較高，而一手房考慮到房企依然需要積極去庫存，所以還是會(huì)有部分以價(jià)換量的策略出現(xiàn)。海都記者走訪泉州市區(qū)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，11月份去庫存，放價(jià)走量仍是當(dāng)前樓市的主流。據(jù)透露，11月多方房企采用了存抵、打折、低首付到特價(jià)房、抄底價(jià)等手段消庫存。（海都謝洛靜 魏暾 周錫銀 綜合報(bào)道）