閩南網(wǎng)5月8日訊 昨天，家住豐澤城東冠亞凱旋門小區(qū)的許女士，撥打海都熱線通95060怒訴，前幾日的那場暴雨，讓小區(qū)15號樓的兩部電梯進(jìn)水出故障，而罪魁禍?zhǔn)资菢琼數(shù)倪`建。海都記者走訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)樓頂大有文章：公共露臺上違建五花八門，有水泥房，有玻璃房。豐澤執(zhí)法部門則透露，小區(qū)二十多棟樓，已發(fā)現(xiàn)6棟樓存在樓頂違建，但屢拆不止。

15號樓頂層違建還在繼續(xù)

　　事件：樓頂違建致電梯進(jìn)水？

　　家住15號樓28層的杜先生說，下暴雨那天，兩個(gè)電梯簡直成了水簾洞。杜先生說，電梯以前也常壞，但漏水這么嚴(yán)重還是第一次。

　　小區(qū)物業(yè)福建艾嘉物業(yè)管理有限公司一經(jīng)理表示，當(dāng)天暴雨后，兩部電梯都進(jìn)水了，經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)水是從30層一戶業(yè)主家流出的。因?yàn)樵搼粽谘b修，門窗未關(guān)閉，排水系統(tǒng)也尚未打開，暴雨就從門窗飄入，再從大門門縫流出灌進(jìn)電梯。目前已修好一部電梯，另一部正在聯(lián)系維修事宜。

　　記者來到樓頂?shù)墓猜杜_，露臺上的確有多處加蓋，原本寬敞的露臺被擠占了大部分。這些加蓋房貼著和樓棟外墻一樣的瓷磚，有的還分割成多個(gè)房間，其中一個(gè)房間的樓板有一個(gè)洞，有樓梯與30層的商品房相連。

　　兩名工人正在露臺上鋪設(shè)地磚。工人介紹，露臺上的違建都是30層的住戶們加蓋的，有些蓋好很多年了，有些剛蓋，就被舉報(bào)拆除了，“拆了補(bǔ)，補(bǔ)了拆，像躲貓貓似的，其實(shí)每棟樓都有”。

　　家住30層的一戶業(yè)主承認(rèn)，她家也在樓頂加蓋了一層，“以前也被拆過，但我們又補(bǔ)起來了”。該業(yè)主知道這樣是違建，但她認(rèn)為，當(dāng)初買頂樓時(shí)，售樓人員答應(yīng)有權(quán)使用露臺用來加蓋。

　　走訪中，不少業(yè)主表示，小區(qū)物業(yè)對頂樓的違建睜一只眼閉一只眼，每次都是業(yè)主向執(zhí)法局舉報(bào)。物業(yè)經(jīng)理也承認(rèn)，小區(qū)內(nèi)一些樓棟的確存在違建，但物業(yè)也制止不了，只能配合執(zhí)法隊(duì)員。

　　執(zhí)法部門：今年以來已經(jīng)查處多次

　　提到冠亞凱旋門小區(qū)，豐澤區(qū)執(zhí)法局城東執(zhí)法中隊(duì)的蔡中隊(duì)長長嘆一口氣，“這問題存在很多年了，跟貓捉老鼠一樣”。小區(qū)二十多棟樓內(nèi)，目前執(zhí)法隊(duì)員發(fā)現(xiàn)有6棟存在樓頂違建，今年以來，已經(jīng)查處多次。

　　蔡隊(duì)長拿出執(zhí)法記錄，5月2日，執(zhí)法隊(duì)才拆除了冠亞凱旋門小區(qū)18號樓的樓頂違建。蔡隊(duì)長說，之所以該小區(qū)違建如此猖狂，其實(shí)和物業(yè)的姑息有關(guān)。違建在樓頂，執(zhí)法人員日常巡邏很難發(fā)現(xiàn)。對于正在進(jìn)行中的違建，執(zhí)法隊(duì)接到居民舉報(bào)后，都會立即前往現(xiàn)場拆除。但對于一些早期成形的違建，大型機(jī)器上不去，執(zhí)法隊(duì)只能人工拆除，無從下手。

　　執(zhí)法隊(duì)員介紹，樓頂公共露臺屬于全體業(yè)主共有，私搭私建不僅破壞小區(qū)整體景觀，稍有不慎就會破壞防水層導(dǎo)致漏水。嚴(yán)重的是，有些頂樓通道屬于消防通道，被違建堵塞后，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想。執(zhí)法隊(duì)近期將再次前往冠亞凱旋門小區(qū)，對樓頂違建進(jìn)行處理。他希望物業(yè)和居民發(fā)現(xiàn)有違建，能第一時(shí)間通知執(zhí)法局，及時(shí)拆除。

　　泉中律師事務(wù)所林培德律師提醒，房地產(chǎn)商在售賣樓房時(shí)，常常向購買者口頭許諾贈送某些面積的使用權(quán)。實(shí)際上，樓頂?shù)墓猜杜_是屬于全體業(yè)主共有的，房地產(chǎn)商無權(quán)將其贈與某業(yè)主，哪怕是將此約定寫入買賣合同，也是無效條款。業(yè)主如有損失，可以走法律途徑起訴開發(fā)商。（海都記者 喻蘭 夏鵬程 文/圖）