——21世紀(jì)網(wǎng)還原“公務(wù)員房”拋售真相

　　21世紀(jì)網(wǎng)1月23日，21世紀(jì)網(wǎng)做了題為《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》的報(bào)道。因報(bào)道的是當(dāng)前大眾熱點(diǎn)話題：官員拋售房產(chǎn)現(xiàn)象，該報(bào)道一時(shí)成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)，多家門戶網(wǎng)站進(jìn)行了報(bào)道轉(zhuǎn)載，并登上門戶網(wǎng)站和微博的熱門排行，隨后幾天內(nèi)，多家報(bào)紙和衛(wèi)視也進(jìn)行了跟蹤報(bào)道。

　　1月25日，北京晚報(bào)《“公務(wù)員房拋售”疑點(diǎn)重重》，網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載后，僅將標(biāo)題更名為《媒體稱北京公務(wù)員拋售房產(chǎn)系謠言爆料人被調(diào)崗》。這一更改，極大地吸引了網(wǎng)民的眼球，同時(shí)直接將21世紀(jì)網(wǎng)扣上了“謠言散布者”的大帽子，但事實(shí)真相并非如此。

　　21世紀(jì)網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京朝陽區(qū)房管所從十八大后過戶的業(yè)主激增，有工作人員表示：有時(shí)一天能看到很多豪宅過戶，到半夜12點(diǎn)還下不了班。房管局工作人員甚至建議趁機(jī)關(guān)單位周一開會(huì)人少時(shí)才來辦理過戶。

沒有爆料人

　　不是謠言，沒有爆料人，也不存在炒作。

　　房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯獨(dú)此篇報(bào)道(《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》)，不存在所謂的爆料人。報(bào)道出現(xiàn)過三個(gè)人，購房者、經(jīng)紀(jì)人和21世紀(jì)網(wǎng)。購房人講述自己的一次購房經(jīng)歷，經(jīng)紀(jì)人極力推銷自己的房源，21世紀(jì)網(wǎng)通過網(wǎng)絡(luò)搜索到麥田房產(chǎn)網(wǎng)站的房源信息，再暗訪。此中，不存在炒作，也沒有受益人。

房源的真實(shí)性

　　麥田房產(chǎn)1月24日20：15在其官方微博表示，其在網(wǎng)上發(fā)布的“8套政府優(yōu)質(zhì)資源”房源信息一事為經(jīng)紀(jì)人個(gè)人行為，是屬于編造的不實(shí)信息。

　　據(jù)了解“8套政府優(yōu)質(zhì)資源”宣傳是在2012年底便見諸于網(wǎng)絡(luò)，早在21世紀(jì)網(wǎng)進(jìn)行報(bào)道之前，也有媒體對(duì)其進(jìn)行報(bào)道，麥田官方并未作出任何解釋，依然在做著類似的房產(chǎn)買賣。

　　21世紀(jì)網(wǎng)從麥田房產(chǎn)公開資料顯示及其經(jīng)紀(jì)人處了解到，北京麥田房產(chǎn)公司目前擁有近400多家直營門店，員工人數(shù)超過4000多名，定位中高端市場，在網(wǎng)絡(luò)宣傳中都會(huì)打上“麥田認(rèn)證房”以示其房源的真實(shí)性，并表明“假一罰百”，寫好房源編號(hào)。麥田此番情意切切的道歉豈非自掌嘴巴？

　　如果信息虛假，若客戶交了定金50萬，按麥田房產(chǎn)承諾，麥田房產(chǎn)必須為假消息支付高昂賠付。因此，有網(wǎng)友稱，一般中介虛假信息，是做局，讓客戶關(guān)注該中介，然后告知該信息的房源已出售，再向客戶推薦其他相關(guān)房源，這也是該行的一行規(guī)。但是，經(jīng)紀(jì)人急于讓準(zhǔn)備買房的客戶交定金，并且言之鑿鑿房源炙手可熱，難道麥田的經(jīng)紀(jì)人不懼“高額賠付”？

　　也有網(wǎng)友在質(zhì)疑，到底是什么壓力迫使北京麥田房產(chǎn)在21世紀(jì)網(wǎng)做了題為《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》的報(bào)道后出面來承認(rèn)是作假？

一切皆有可能

　　北京晚報(bào)《“公務(wù)員房拋售”疑點(diǎn)重重》所謂的疑慮主要有三點(diǎn)，一是急于拋售價(jià)格卻不降，邏輯上講不通；二是貪官賣房大張旗鼓，事理上不合；三是午夜簽合同不能抹去交易記錄，沒必要。

　　針對(duì)急于拋售價(jià)格咬得緊，其實(shí)也是講得通的。麥田經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦房源時(shí)的措辭是，該房源周邊配套設(shè)施優(yōu)質(zhì)，醫(yī)院、餐飲、交通等都很便利，尤其是屬于重點(diǎn)學(xué)區(qū)房。在北京關(guān)于“家長為了孩子上重點(diǎn)學(xué)區(qū)，交十萬幾十萬不等的贊助費(fèi)”的報(bào)道屢見不鮮。市場中這樣戶型好、周邊配套設(shè)施好的房源在市場上并不多見，該中介表示，之前偶爾有這樣的房源拋出立即被搶購。

　　上述的房源是屬于賣方市場的，坐地漲價(jià)也無不可能，而且賣方并沒有大張旗鼓地寫著自己就是“公務(wù)員房，大家小心交易”，而是很低調(diào)地賣房，且《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》中提出的坐地漲價(jià)的房源是紫金長安附近的另一小區(qū)頤源居，并非北京晚報(bào)《“公務(wù)員房拋售”疑點(diǎn)重重》質(zhì)疑中所指的紫金長安“8套政府資源房”中的任何一套。

　　《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》在文中也并沒有直接標(biāo)注神秘賣家就是公務(wù)員，而是援引麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的話語業(yè)主是“不是公務(wù)員也是與公務(wù)員打斷骨頭連著筋的關(guān)系”。

　　據(jù)了解，五棵松附近的麥田房產(chǎn)在紫金長安小區(qū)附近經(jīng)營多年，21世紀(jì)網(wǎng)看到麥田房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)出該小區(qū)熟門熟道，與保安都特別熟悉，經(jīng)紀(jì)人甚至對(duì)小區(qū)里部分業(yè)主居住情況也甚是了解，在與賣房的業(yè)主多次交流中，了解到業(yè)主信息也是有可能。

　　至于業(yè)主選擇午夜簽合同，這是21世紀(jì)網(wǎng)北京調(diào)查中的一個(gè)真實(shí)個(gè)案，有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的人都知道，交易雙方如果都是上班族，下班后才進(jìn)行交涉，談交付日期、隨房附送等條件，交易完成已到深夜。

甩賣豪宅確有其事

　　北京晚報(bào)《“公務(wù)員房拋售”疑點(diǎn)重重》質(zhì)疑“甩賣豪宅等于不打自招”。但賣豪宅確是存在，房管局工作人員甚至建議趁機(jī)關(guān)單位周一開會(huì)人少時(shí)才來辦理過戶。

　　1月25日，21世紀(jì)網(wǎng)到占有北京三分之一市場交易份額的朝陽區(qū)房管所進(jìn)一步調(diào)查，工作人員小李(化名)表示，目前該房管所從十八大后過戶的業(yè)主激增，有時(shí)每天還有一些別墅進(jìn)行過戶，工作人員到半夜12點(diǎn)還下不了班。

　　對(duì)于此過戶火爆現(xiàn)象，也有諸多媒體進(jìn)行過報(bào)道如《燕趙晚報(bào)》近日發(fā)表《北京二手房交易“井噴”“黃?！备邇r(jià)賣號(hào)月入百萬》也得到印證：“從去年11月份開始，北京二手房市場交易開始活躍起來。上個(gè)月是早上5時(shí)前到這兒排隊(duì)就能領(lǐng)到號(hào)，現(xiàn)在至少得在凌晨2時(shí)前來這兒排隊(duì)才有戲。而在去年10月份，辦理同樣的業(yè)務(wù)，當(dāng)天上午就能搞定?！?/P>

　　“現(xiàn)在過戶的人實(shí)在太多了，你要是不著急就等著年后吧，或者周一早上6點(diǎn)過來排隊(duì)，因?yàn)橐话阒芤粰C(jī)關(guān)單位上午都要開會(huì)，人會(huì)少點(diǎn)?！币晃还ぷ魅藛T小劉(化名)對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示。

　　小劉向21世紀(jì)網(wǎng)表示，因?yàn)檫^戶人數(shù)太多，朝陽區(qū)房管所不得不采取限號(hào)政策，每日400號(hào)，外加綠色通道100號(hào)，網(wǎng)上預(yù)約號(hào)20號(hào)?！敖ㄗh到網(wǎng)上去預(yù)約，不過我聽說下周的號(hào)都已經(jīng)預(yù)約滿了，年前你很難在網(wǎng)上預(yù)約到號(hào)。”

　　21世紀(jì)網(wǎng)1月25日19:25離開朝陽區(qū)房管所時(shí)，仍看到有很多等候過戶的市民。

　　1月28日，21世紀(jì)網(wǎng)按照朝陽區(qū)房管所咨詢處給的網(wǎng)上預(yù)約指示條進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，果如小劉所述，無法預(yù)約。該指示條上提示，如果在網(wǎng)上預(yù)約，沒有顯示時(shí)間，就表明5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)約號(hào)已滿。